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越南、全球地產REITs 績效衝高

本文共735字

經濟日報 記者廖賢龍/台北報導

非洲南部傳播的新冠肺炎變異株Omicron病毒令全球市場籠罩在避險情緒,不過,觀察投信發行的海外基金仍有包括中國信託越南機會、台新北美收益資產證券化、群益全球地產入息、野村全球不動產證券化、復華全球資產證券化等五檔淨值逆勢創高的好表現,整體來看以越南與全球地產REITs基金表現出色。

法人表示, 雖然Omicron病毒疫情突發,影響市場投資信心,主因還是美國聯準會會後紀錄顯示出通膨隱憂,進而牽動市場情緒,倘若後續通膨問題更為加劇,在抗通膨投資標的選取上,不妨留意提供穩定配息收益的REITs基金。

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群益投信表示,今年來美國景氣與獲利成長,象徵美國整體經濟呈現復甦型態,利率處於低點吸引投資人置產,帶動美國房市明顯轉熱,美股REITs資本利得也連帶水漲船高;此外,REITs是穩健息收的產品,亦能滿足投資人對收益的渴望,可說是資本利得、收益兩頭賺。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,REITs與總體經濟息息相關,且是具抗通膨優勢的產業,在通膨時代來臨下,是最佳的理財標的。美國是疫後復甦最強的國家之一,總統拜登任內將持續推動內需振興計畫,美國經濟動能將維持高速擴張,也將為美國REITs迎來長多行情。

元大投信表示,在景氣復甦階段,往往推升REITs租金表現。今年以來,歐美疫苗接種的速度順利,各國陸續解封經濟,市場預期經濟活動穩定恢復,美國住房協會Housing Affordability  Index資料顯示,全球REITs指數已回復到疫情前水準,持續看好房市復甦。

群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示,REITs可視為抗通膨資產。從地產景氣循環角度來看,許多區域和產業正處仍在復甦軌道上,加上市場消化全球債券利率彈升的波動逐漸減小,有利REITs後市表現。

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