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醫療保健REITs 潛利大

2021-07-08 00:19經濟日報 記者高瑜君/台北報導
生技
  • 長照
  • REITs

全球迎超高齡社會,北美、歐洲都將在2030年進入超高齡社會,而台灣則是在2025年提前進入。法人認為,在人口結構邁向超高齡化的趨勢下,醫療照護產業及生技、科技雙技產業將具剛性需求,也是未來投資商機所在,建議投資人可趁早布局相關產業,掌握人口高齡化趨勢下的成長契機。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金經理人徐啟葳表示,以美國社會為例,美國民眾在邁入高齡後,支出最多的項目就是居住及醫療照護,目前美國專業照護機構的入住率在2020年達到91%,預計在2025年就會突破100%的胃納量,也就是說,到2025年就會出現供不應求的狀況。

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在高齡人口將顯著攀升下,專業照護機構等醫療照護不動產的發展必更趨熱絡,在醫療照護不動產的長期需求激增,所帶動包括不動產價格上漲及租金成長下,醫療照護不動產則醞釀長線投資機會。

以往談到醫療產業商機多半是聚焦在醫療行為、藥品或是醫材等相關產業,但隨著醫療技術的進步,人的生命愈來愈長,未來對於醫療照護的需求將更勝於對醫療行為的需求,看好醫療照護商機未來的蓬勃發展。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,借鏡這波美國新冠疫情經驗,針對長照醫療機構對居住品質、醫療照顧及食品安全等層面,已建立更嚴謹規範,退休年長者將更願意且安心入住相關長照醫療機構;全球人口老化趨勢在未來幾年將進入加速期,因此認為醫療保健REITs將是新一代REITs投資重要標的。

此外,在生技、科技「雙技」產業,同樣受惠人口高齡化後,勞動力人口不足問題,自動化與機器人則提供解決方法。再者,人口高齡化也將帶動新藥創新、遠距醫療需求及加速智慧醫療發展。人口高齡化除將帶動醫療照護不動產長期需求激增外,亦將持續深化生技及科技雙技產業的增長潛力。

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