親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台積電魏哲家:下半年克服所有困難 持續不斷成長 09:39

鴻海賣夏普股票進帳82.4億元 持股降至10% 09:35

美國REITs 重獲青睞

2021-05-05 00:23經濟日報 記者黃力/台北報導
REITs
  • 科技股

REITs的高股利特性,及景氣復甦下,租賃需求回溫,法人因此分析,在近期市場投資風格轉向景氣循環股時,價值導向的REITs吸引投資人青睞,整體空單水位在去年升高後,今年來已大幅回補,具表現空間。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,各國新冠疫苗接種進度觀,IMF國際貨幣基金組織順勢上調今年全球經濟增長預期到6%,主要動能來自美國的財政刺激政策,將改善經濟前景,美國增長預估也大幅上調到6.4%,通膨疑慮也順勢而起,在近期市場投資風格轉向景氣循環股時,使得價值導向的REITs吸引投資人青睞。

推薦

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,在疫苗施打下,美國經濟指標加速成長,3月各項經濟據數皆創下新高,包括:3月的製造業採購經理人指數(PMI)攀升至64.7,創37 年以來最高水準;3月ISM服務業指數由2月55.3回升至63.7,這是1997年有紀錄以來最高,遠勝市場預期的59,且已連續十個月擴張;3月零售銷售年增率暴增近10%,增幅寫十個月新高。

另外,在就業人數快速回升下,失業率降至6%。隨著經濟勁揚,過去二年表現落後的REITs產業今年可望展開絕地大反攻,建議納入核心資產配置。

李文孝表示,今年美國REITs難得呈現各次產業如不動產、工業物流中心、住宅、旅館、通訊基地台、個人倉儲等基本面同步回溫榮景,加上拜登進一步提出的2.25兆基礎建設計畫對商業不動產有增值效果,近期REITs各次產業成長動能增強。

其中,不動產在金融海嘯後價格持續創新高,平均房價已上漲147%,商用不動產更大漲214%;且醞釀通膨上升下,REITs未來幾年租金將跟隨上調,具備抗通膨題材,未來二年美國REITs長多行情可期。

凱基投信指出,人口結構及房價與收入結構改變,以租代買的趨勢愈發明顯,新型態住宅因應而生。以數位科技股搭配科技、倉儲、新型態住宅等未來世代REITs掌握數位化及人口變化全球大趨勢商機,2020年疫情期間流動性緊縮,導致REITs報酬遭受衝擊,但未來世代REITs多較為抗跌,可受惠於疫情,並具長期成長趨勢。

延伸閱讀

美REITs絕地大反攻 迎長多行情
REITs基金啟動補漲
北美REITs火 迎接長多行情
REITs基金近一月全都賺
美REITs 迎補漲行情
REITs 科技股
A- A+

相關新聞

下半年ETF 募集衝千億2021-07-26
台新ESG環保愛地球成長基金 今開募2021-07-26
四成歐股基金 漲逾10%2021-07-26
醫療照護REITs 三優勢2021-07-26
台股中小基金 靚2021-07-26
全球市場觀測站/美股強勢 逢回布局2021-07-26
生技ETF資金湧進 績效亮眼2021-07-25
基金特蒐/AI新科技基金 可長抱2021-07-24
三明治族理財 納入多重資產 攻守兼備2021-07-24
三明治族理財 須「三要三不」2021-07-24
這檔基金1年績效逾70% 年化配息率高達8%2021-07-23
先機環球投資:看好新興市場 中國基金保持彈性2021-07-23
新台幣早盤升值4分 一度觸及27.978元2021-07-23
統一亞洲半導體ETN掛牌首日爆量賣翻 改寫ETN紀錄2021-07-23
PIMCO調查 投資人將加碼新興股2021-07-23
台股科技基金 四檔淨值百元2021-07-23
大中華股市 迎復甦財2021-07-23
亞股基金 今年績效傲人2021-07-23
先機:新興市場下半年有戲2021-07-23
美高收債 錢景閃亮2021-07-23
優先順位商品 抗震2021-07-23
生技基金 績效強強滾2021-07-23
寵物經濟 市場新焦點2021-07-23
ESG環保基金 可長抱2021-07-23
35%高資產投資人擬買股2021-07-23
印度股市創高後 投資人要注意四指標2021-07-22
台股萬八前震盪 法人教戰ETF提高投資勝率2021-07-22
安心打造退休小金庫 高股息基金提升資產防護力2021-07-22
中信推ETF 助小資擁抱千金股2021-07-22
永續商品績效 法人有信心2021-07-22
AI產業 中長線看旺2021-07-22
生技基金 可納入資產配置2021-07-22
台新ESG環保基金 26日開募2021-07-22
數位消費 長線商機火2021-07-22
升息環境 投資先變招2021-07-22
股債平衡 布局添勝算2021-07-22
企業債 迎進場甜蜜期2021-07-22
新興債三利多 分散布局2021-07-22
美小型股 淘金新標的2021-07-22

熱門文章

下半年ETF 募集衝千億2021-07-26
社會新鮮人投保 三堂必修課2021-07-26
台股中小基金 靚2021-07-26
Z世代僅10%保險 快補防護網2021-07-26
退休金算盤/獨特投資術 放大複利效果2021-07-26
全球市場觀測站/美股強勢 逢回布局2021-07-26
保險小百科/新生命表上路 牽動壽險保費2021-07-26
四成歐股基金 漲逾10%2021-07-26
醫療照護REITs 三優勢2021-07-26
台新ESG環保愛地球成長基金 今開募2021-07-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!