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美國地產商品 績效佳

2021-04-26 00:35經濟日報 記者高瑜君/台北報導
REITs
  • ETF
  • 群益

觀察近一月海外股票原型ETF表現,以投資地產、科技表現較佳,其中以美國地產ETF漲勢最亮眼,群益道瓊美國地產ETF(00714)漲幅達6.1%,其次包含國泰北美科技、元大未來關鍵科技以及富邦深100等ETF也有5%以上漲幅。

就整體房地產市場來看,群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示,隨著各國產業採購經理人指數持續穩於擴張水準、REITs產業收租水準回升至90%且承租率亦提升,有助於REITs獲利改善。

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展望後市,在美國經濟復甦態勢延續下,不動產需求有望持續回溫,先前受疫情影響較深的飯店、購物中心、區域型商場之REITs有望修復估值,此外,在承租狀況向好,租金衰退幅度改善下,公寓型REITs亦將有所表現。

從收益角度來看,雖然短期公債殖利率上揚,但目前美國REITs利差仍優於疫情前,仍具吸引力,可望吸引外部資金配置。就REITs的類型看,除可望受惠於景氣修復、回補低估值趨勢的次產業外,中長期在電商消費盛行、5G建設及發展如火如荼下,具備結構性成長機會的工業物流、資料中心、電塔等特殊型REITs表現持續看好。

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