親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

北美REITs火 迎接長多行情

2021-04-13 00:24經濟日報 記者黃力/台北報導
REITs
  • 製造業

本報資料照片
本報資料照片

統計今年來,北美REITs累計已上漲13.9%,遠超越同屬成熟市場歐洲的6.3%,也大勝亞洲、澳洲的8.6%、8%漲幅,法人指出,只要疫情持續改善,經濟活動重啟,就能有效刺激REITs租賃需求,REITs獲利、股價都有上揚的空間。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,美國經濟數據利多不斷,不僅3月非農就業人數大增近92萬人,優於市場預期,失業率也下降到6%,而ISM製造業指數飆上37年新高、非製造業指數更創下歷史新高,景氣強勢復甦,帶動REITs需求轉強。

推薦

就過去經驗來看,上半年都是北美REITs資產表現最佳的時候。以近十年為例,第1季、第2季都有八次上漲紀錄,勝率達80%,平均漲幅各為2.4%、3.2%。葉菀婷指出,去年上半年因為新冠疫情干擾,REITs表現不盡理想,今年可望一甩陰霾,走出新格局。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,在美國新冠肺炎疫情持續下降,加上新冠疫苗施打加速,以及國會順利通過拜登提出的1.9兆振興紓困法案,美國REITs指數3月上漲3.87%。

展望4月,雖美債利率急速彈升到1.7%水準,不過,美國經濟數據持續正向,且聯準會主席鮑爾表示將維持低利率寬鬆環境至2023年,預期今年美國REITs在低利率環境以及經濟逐季復甦下,表現將較去年為佳,許多產業在疫情受控後將持續反彈,短期整理後股市仍將往正向發展。

在產業表現上,李文孝表示,美國第4季租金收取狀況持續改善,旅館因年底節慶而住房率上升,零售業租金收取平均在90%以上,其餘產業皆在95%以上,已跟疫情前差異不太大。

工業類持續在景氣高峰上,高階物流中心需求持續,第4季新約租金持續提升10%~15%,承租率也提高;數據中心受惠企業外包與雲端應用大幅增長下而獲利大幅成長;5G加速應用對基礎通訊業者有成長動能。

目前美國REITs市場整體淨值(NAV)折價1%,股利率達3.3%,仍具吸引力,在產業基本面改善利多下,REITs長多行情可期。

延伸閱讀

REITs基金近一月全都賺
美REITs 迎補漲行情
REITs擁利多 抗震優選
公用事業族群 穩穩賺
美國REITs 迎補漲行情
REITs 製造業
A- A+

相關新聞

布局多重資產 攻守兼備2021-05-13
陸股吸金 紅五月可期2021-05-13
亞洲高收債 錢景閃亮2021-05-13
野村挺「墜落天使」 推新基金2021-05-13
美REITs魅力四射2021-05-13
環球債基金 挺過風浪2021-05-13
美盛美國商品 奪理柏雙獎2021-05-13
台股回檔 逢低找買點2021-05-13
目標風險基金 樂退優選2021-05-13
永續、高息ETF 抗震力強2021-05-13
公用事業股 穩中求富2021-05-13
多元主題ESG 列核心配置2021-05-12
氣候基金 掌握永續商機2021-05-12
公用事業基金 湧錢潮2021-05-12
陸高收債 魅力四射2021-05-12
新興債三優勢 可布局2021-05-12
未來世代REITs 新主流2021-05-12
台股基金 拉回找買點2021-05-12
創新科技商品 投資聚焦2021-05-12
美高科技股 長線帶財2021-05-12
美高品質成長股 吸睛2021-05-12
陸內外需轉強 股市有撐2021-05-12
寵物產業 投資價值浮現2021-05-12
價值股 補漲行情燒2021-05-12
收益型基金 投信搶募2021-05-12

熱門文章

南山產推個人責任險 每天不到5元擁2,000萬保障2021-05-12
怎麼錢包又空空?「10大花錢壞習慣」讓你不知不覺陷入月光族陷阱2021-05-12
小資族買投資型保單 省保費又累積資產2021-05-12
永續、高息ETF 抗震力強2021-05-13
為老年生活規劃失能照顧 應該知道些什麼?2021-05-12
《保險法》3讀修正 鼓勵保險業投資公共建設2021-05-12
台股回檔 逢低找買點2021-05-13
陸股吸金 紅五月可期2021-05-13
公用事業股 穩中求富2021-05-13
美REITs魅力四射2021-05-13
野村挺「墜落天使」 推新基金2021-05-13
美盛美國商品 奪理柏雙獎2021-05-13
布局多重資產 攻守兼備2021-05-13
環球債基金 挺過風浪2021-05-13
亞洲高收債 錢景閃亮2021-05-13
目標風險基金 樂退優選2021-05-13
惡意逃漏稅 最高罰1億元2021-05-13
低現值房屋免稅 適用設限2021-05-13

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!