親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

北農公司群聚感染 指揮中心啟動「市場專案」 14:20

鴻海與Gogoro結盟 加速擴展電池交換系統與電動機車 14:14

北美REITs火 迎接長多行情

2021-04-13 00:24經濟日報 記者黃力/台北報導
REITs
  • 製造業

本報資料照片
本報資料照片

統計今年來,北美REITs累計已上漲13.9%,遠超越同屬成熟市場歐洲的6.3%,也大勝亞洲、澳洲的8.6%、8%漲幅,法人指出,只要疫情持續改善,經濟活動重啟,就能有效刺激REITs租賃需求,REITs獲利、股價都有上揚的空間。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,美國經濟數據利多不斷,不僅3月非農就業人數大增近92萬人,優於市場預期,失業率也下降到6%,而ISM製造業指數飆上37年新高、非製造業指數更創下歷史新高,景氣強勢復甦,帶動REITs需求轉強。

推薦

就過去經驗來看,上半年都是北美REITs資產表現最佳的時候。以近十年為例,第1季、第2季都有八次上漲紀錄,勝率達80%,平均漲幅各為2.4%、3.2%。葉菀婷指出,去年上半年因為新冠疫情干擾,REITs表現不盡理想,今年可望一甩陰霾,走出新格局。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,在美國新冠肺炎疫情持續下降,加上新冠疫苗施打加速,以及國會順利通過拜登提出的1.9兆振興紓困法案,美國REITs指數3月上漲3.87%。

展望4月,雖美債利率急速彈升到1.7%水準,不過,美國經濟數據持續正向,且聯準會主席鮑爾表示將維持低利率寬鬆環境至2023年,預期今年美國REITs在低利率環境以及經濟逐季復甦下,表現將較去年為佳,許多產業在疫情受控後將持續反彈,短期整理後股市仍將往正向發展。

在產業表現上,李文孝表示,美國第4季租金收取狀況持續改善,旅館因年底節慶而住房率上升,零售業租金收取平均在90%以上,其餘產業皆在95%以上,已跟疫情前差異不太大。

工業類持續在景氣高峰上,高階物流中心需求持續,第4季新約租金持續提升10%~15%,承租率也提高;數據中心受惠企業外包與雲端應用大幅增長下而獲利大幅成長;5G加速應用對基礎通訊業者有成長動能。

目前美國REITs市場整體淨值(NAV)折價1%,股利率達3.3%,仍具吸引力,在產業基本面改善利多下,REITs長多行情可期。

延伸閱讀

REITs基金近一月全都賺
美REITs 迎補漲行情
REITs擁利多 抗震優選
公用事業族群 穩穩賺
美國REITs 迎補漲行情
REITs 製造業
A- A+

相關新聞

半導體ETF 人氣十足2021-06-23
電動車題材仍看好 貿聯股價寫二個多月新高2021-06-23
第3季迎電子股與除權息旺季 法人:逢低布局5G+ESG2021-06-23
法人:四要訣 挑創新贏家2021-06-23
收息型資產 可配置六成2021-06-23
消費基金 迎解封商機2021-06-23
錢進台股 熱度增溫2021-06-23
機器人設備股 可布局2021-06-23
大中華商品 錢景亮眼2021-06-23
Q3布局「三轉」策略聚焦2021-06-23
新興高收債 具長期優勢2021-06-23
相關投資級債 有利可圖2021-06-23
富坦穩定月收益基金 靚2021-06-23
美股資金行情熱 逢回買2021-06-23
富達調查 60%民眾認同ESG投資術2021-06-23
ESG投資是啥?超過六成國人沒聽過2021-06-22
美通過《美國創新與競爭法》 成全球5G大利多2021-06-22
三大亮點齊釋放 點亮越股牛市情2021-06-22
高收益債淨流出收斂 投資級債與新興市場債續迎資金淨2021-06-22
已開發歐洲及美國股市 迎來資金淨流入2021-06-22
彭博資訊:經濟與就業指標增強 美股票型資產最受青睞2021-06-22
美股強彈 法人:台股可望回穩估區間震盪2021-06-22
科技股轉強 法人:區域分散及主題多元化策略布局美股2021-06-22
美小型股 有補漲空間2021-06-22

熱門文章

又一張疫苗險問市 國泰產險網路投保185元2021-06-22
收息型資產 可配置六成2021-06-23
中華郵政保單借款優惠利率方案 每人最多可貸10萬元2021-06-22
第3季迎電子股與除權息旺季 法人:逢低布局5G+ESG2021-06-23
半導體ETF 人氣十足2021-06-23
郵政壽險為減緩疫情衝擊 提供保單借款優惠利率紓困2021-06-22
消費基金 迎解封商機2021-06-23
手頭緊看過來!郵政壽險保單借款優惠利率1.28%2021-06-22
法人:四要訣 挑創新贏家2021-06-23
三級警戒解悶靠吃? 大戶星級餐飲刷卡額抵小資一月帳單2021-06-23
機器人設備股 可布局2021-06-23
錢進台股 熱度增溫2021-06-23
Q3布局「三轉」策略聚焦2021-06-23
ESG概念股哪裡找?國泰證券股票快選App報你知2021-06-22
富坦穩定月收益基金 靚2021-06-23
電動車題材仍看好 貿聯股價寫二個多月新高2021-06-23
新台幣活存超殺 渣打銀數位新戶最高1%、人民幣6個月2%2021-06-22
相關投資級債 有利可圖2021-06-23
大中華商品 錢景亮眼2021-06-23
美股資金行情熱 逢回買2021-06-23
AIA友邦人壽兩款利變壽險 保單借款免息2021-06-23
富達調查 60%民眾認同ESG投資術2021-06-23
新興高收債 具長期優勢2021-06-23
對策篇/防止踩雷 六招自保2021-08-05

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!