親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

五大銀行1月新增房貸減103億元 央行官員分析五原因 19:20

央行:穆迪信評肯定我國匯率政策及總體審慎措施 19:21

REITs抗通膨 法人按讚

2021-01-28 02:01經濟日報 記者黃力/台北報導
REITs
  • 股息

美國10年期公債殖利率已經竄升到1%以上,且多數投行都預測殖利率將持續上行,未來通膨可能蠢蠢欲動,法人指出,REITs因部分租金可與通膨連結,因此抗通膨能力相較其他資產高,可作為抗通膨的核心配置。

中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示,雖說部分國家因疫情重啟封城措施,但民眾已逐漸習慣與疫情共處,加上零售銷售數據因去年基期較低,今年反而有機會築底翻揚,數據中心與工業物流REITs也可受惠中長線的產業趨勢,股息發放仍可持續成長。

推薦

目前亞太區(不含日本)REITs指數的股息率仍有4%至5%的水準,高於各國公債,於低利時代仍具有吸引力。

野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷分析,股息殖利率的增長狀況是2021年投資REITs的重點,假設今年疫情可稍微獲得控制,預估REITs產業可回到高成長。產業方面,數據中心、電塔、住宅等次產業在獲利上相對具有韌性。

操作策略上,看好因遭到過度拋售導致價值浮現的標的,如自助倉儲、醫療保健、淨租賃及以日常雜貨為主的購物中心等次產業。在醫療保健次產業中,尤其看好生命科學與生物檢測實驗室。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,疫苗傳出佳音後,受疫情衝擊跌深的REITs次產業強力反彈,走勢偏向「無基之彈」,未來隨著施打對象逐漸普及,且在聯準會持續QE與低利率環境下,總體經濟將持續復甦,REITs基本面可望在2021上半年觸底,下半年恢復增長動能,今年REITs將轉為「有基之彈」。

另一方面,全球經濟環境進入低利率、低通膨,REITs資產即使景氣趨緩,也能提供穩定現金流;景氣轉好時,租金也會上漲,長期更具備資本利得的成長空間,穩定股利抗通膨,成為法人最愛。

REITs區間整理已久,短期美國REITs指數陷狹幅整理,長線逐季走階梯式上漲,指數站穩1,100點後多頭確立,樂觀看待今年表現。

延伸閱讀

市值翻倍 未來世代REITs 市場新寵
美REITs 醞釀補漲
大摩唱旺蘋果 按讚台系鏈
亞洲高收債 法人按讚
台股科技基金 法人按讚
REITs 股息
A- A+

相關新聞

七成台股基金 打敗大盤2021-02-25
融程電去年每股賺3.55元 擬配發現金股利4元2021-02-25
港股大跌現搶購潮 統一恒生科技ETN逆風狂賣 市值創高2021-02-25
台股操作難度升高 基金定期定額布局2021-02-25
消費基金 後勁十足2021-02-25
陸高收債 投資價值浮現2021-02-25
美特別股三優勢 分批進場2021-02-25
陸股靚 優選科技族群2021-02-25
越股動能強 伺機進場2021-02-25
陸股中小板ETF 題材一波波2021-02-25
印度股有料 長線買點到2021-02-25
晨星基金獎 摩根大贏家2021-02-25
基金主題式投資 躍居主流2021-02-25
新冠群體免疫有望 醫療生技基金投資熱度增溫2021-02-24
千元入袋高股息!00882定期定額 國泰證開辦2021-02-24
看好5G、車用晶片荒 國泰台灣5G+ ETF受益人達28萬人2021-02-24
AI基金 長線釣大魚2021-02-24
公用事業族群 穩穩賺2021-02-24
全球企業配息 今年拚增5%2021-02-24
定時定額投資 火熱2021-02-24
陸股帶勁 內需消費吸睛2021-02-24
港股具吸引力 分批進場2021-02-24
掌握三策略 拉高勝率2021-02-24
債券擁優勢 納入配置2021-02-24
印度股四利多 經理人挺2021-02-24
新興亞股看旺 法人高喊布局2021-02-24
新興債ETF有轉機 可布局2021-02-24
牛年好彩頭 台股基金夠利2021-02-24
沒跟上「好享退」零手續費 退休平台也可買基金 2021-02-23

熱門文章

負擔沉重!勞保老年給付占支出九成 破產年限恐提早來2021-02-24
勞保財務拉警報!去年收支逆差翻倍達486億元2021-02-24
超額責任險國道倍增型 行駛國道更安心2021-02-25
消費基金 後勁十足2021-02-25
晨星基金獎 摩根大贏家2021-02-25
七成台股基金 打敗大盤2021-02-25
陸股靚 優選科技族群2021-02-25
台股操作難度升高 基金定期定額布局2021-02-25
美特別股三優勢 分批進場2021-02-25
港股大跌現搶購潮 統一恒生科技ETN逆風狂賣 市值創高2021-02-25
印度股有料 長線買點到2021-02-25
陸股中小板ETF 題材一波波2021-02-25
陸高收債 投資價值浮現2021-02-25
越股動能強 伺機進場2021-02-25
基金主題式投資 躍居主流2021-02-25
健喬聯手瑞士諾華藥廠 授權引進肺阻塞用藥2021-02-25

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!