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超跌、Fed降息 美REITs買點到

2020-03-12 14:16聯合晚報 記者葉子菁/台北報導

近期美國REITs受到美股重挫的影響出現大跌走勢,RMZ指數(MSCI US REITs)目前折價達17%,來到一年低點。

法人表示,根據歷史經驗顯示,毎逢RMZ指數出現折價達10%的情況,投資人若買進持續持有平均4.2個月,報酬率將上看10%,目前美國REITs評價上已算便宜,且Fed主席日前已表明美國經濟仍穩健,但因應疫情隨時會有降息等動作,目前正是逢低布局美國REITs基金良好時機。

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台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國經濟數據轉佳,在疫情擴散下,為提振經濟及股市,川普可能釋出政策利多,儘管疫情與地緣風險增溫,但資金將持續回流美元,有利美股後續表現,可望帶動REITs反彈行情。更重要的是,為降低疫情衝擊,市場預期Fed後市持續降息機率濃厚,將更進一步拉升美國REITs未來急彈力道。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示,新冠肺炎疫情使得市場避險情緒升溫,在金融市場波動加劇之下,部分資金轉向具穩健息收型的產品以期抵禦當前市況震盪,其中REITs因具高股息、收益穩定度高的優勢,在近期亦獲市場關注。

在後續的投資操作上,仍須留意疫情發展情勢及對景氣的影響、全球主要央行利率政策動向等等,穩健型投資人可透過全球布局的方式降低投資組合波動,也掌握不同區域的不動產市場行情。

新冠肺炎疫情 REITs 美國經濟
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