親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

美REITs雙多 後勁十足

2020-02-18 23:18經濟日報 記者高瑜君/台北報導
REITs
  • Fed
  • 美國經濟

法人認為,REITs擁寬鬆政策及基本面雙利多,有機會持續上漲。 (歐新社)
法人認為,REITs擁寬鬆政策及基本面雙利多,有機會持續上漲。 (歐新社)
美國REITs產業受惠基本面改善,加上近期美股表現強勢,帶動REITs指數到前波高點。法人認為,金融環境將可望延續寬鬆的資金行情,且在產業基本面改善利多下,REITs有機會持續上漲,且受惠高股利優勢,可望吸引追求收益的資金。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,經過Fed主席談話與財報狀況來看,分析師對今年REITs看法轉向樂觀,原本年初預估MSCI US REITs指數目標在1,200至1,350點區間,現在上調至1,250至1,400點,主因原本認為美國經濟轉強下,下半年Fed可能出現鷹派措辭,導致利率回到2.0至2.5%,進而壓抑REITs漲勢。

推薦

經濟日報提供
經濟日報提供
不過,疫情導致全球經濟都將受拖累,美國經濟強度也會稍緩,預期今年整年Fed不可能有升息動作或言詞,反而下半年有降息一次的機率,市場將延續去年低利寬鬆的資金行情,將拉升美國REITs上攻力道。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示,美國就業市場依然穩健,有助維持不動產緊俏的出租率。此外,美國建商信心指數也來到2000年來高位,預計房市的熱絡將能維持一段時間。

野村全球不動產證券化基金經理人劉佳奇表示,房地產股票第4季財報表現尚可,目前已公布財報企業中,約45%優於預期,38%符合預期,以次產業來看,數據中心、公寓、倉儲與辦公室都有不錯表現,購物商場與出租公寓則相對較差,百貨業盈餘雖與預期相近,但對2020的展望則相對悲觀,承租人破產的比率增加加上租金漲幅受限,基本面疑慮較高,須留意。

另一方面,林孟迪認為,主要央行仍維持寬鬆的利率環境,但市場面對不確定性挑戰下,REITs受益固定租期保護,且具高股利優勢,可望持續吸引訴求穩健的資金配置,建議看好後市的投資人,可以美國地產ETF來介入,掌握投資契機。

REITs Fed 美國經濟
A- A+

相關新聞

台股基金 三利多助攻2020-12-05
陸股投資重點 專家看好新經濟題材 2020-12-05
新手挑陸股基金 優選大中華2020-12-05
南帝11月營收較去年暴增85.5% 連二月創歷史新高2020-12-04
法人:精準醫療湧錢潮 投資前景旺2020-12-04
美債殖利率走跌 後續留意非農等經濟數據2020-12-04
美元弱勢+外資回流 國內短期利率再創新低2020-12-04
富邦特選大蘋果ETN鑲金 榮獲《The Asset》股權類大獎2020-12-04
台新投信ESG新興市場債券基金 明年1月開募 2020-12-04
美股那指創新高 法人:台股盤勢偏多2020-12-04
國際油價漲至9個月最高 鋁價隨美中緊張下跌2020-12-04
新興企業債 市場寵兒2020-12-04
亞股基金 專家喊布局2020-12-04
公司治理商品 優選2020-12-04
野村估全球經濟溫和復甦 美、中成長股看多2020-12-04
台股輪動 5G、塑化靚2020-12-04
2021投資 掌握五趨勢2020-12-04
日股帶勁 經理人喊買2020-12-04
精準醫療 潛利十足2020-12-04
亞洲科技股 法人按讚2020-12-04
美股題材豐 明年不退燒2020-12-04
百達資產管理:2021年第2季起全球經濟可望強勁復甦2020-12-03
旺季已過 聚陽11月營收「連三降」2020-12-03
台股基金第一名績效投信 明年聚焦十大產業2020-12-03
台股開盤跌0.65點2020-12-03
油價勁揚逾1%指望OPEC+延長減產 金價持續回升2020-12-03
美原油庫存降OPEC+可望達成產量協議 油價走揚2020-12-03
67檔台股基金 淨值創高2020-12-03
AI基金 當紅炸子雞2020-12-03
AI應用範圍廣 商機大爆發2020-12-03
美股迎接耶誕行情2020-12-03
投資級債夯 伺機布局2020-12-03
國泰台灣5G+ 人氣超旺2020-12-03
「四四三三法則」…挑出搖錢樹2020-12-03
統一強漢基金 績效亮眼2020-12-03
印度股市 長線釣大魚2020-12-03
陸平衡基金 全賺錢2020-12-03

熱門文章

國際油價漲至9個月最高 鋁價隨美中緊張下跌2020-12-04
南帝11月營收較去年暴增85.5% 連二月創歷史新高2020-12-04
美元弱勢+外資回流 國內短期利率再創新低2020-12-04
美債殖利率走跌 後續留意非農等經濟數據2020-12-04
台新投信ESG新興市場債券基金 明年1月開募 2020-12-04
富邦特選大蘋果ETN鑲金 榮獲《The Asset》股權類大獎2020-12-04
台股基金 三利多助攻2020-12-05
新手挑陸股基金 優選大中華2020-12-05
陸股投資重點 專家看好新經濟題材 2020-12-05
員工福利信託 把退休金變大2020-12-05
如何抓住勞工的心? 標竿企業這麼做2020-12-05

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!