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經濟數據優於預期 美股早盤小漲 22:02

REITs獲利穩 資金青睞

2020-02-11 23:17經濟日報 記者王奐敏/台北報導

新冠肺炎(武漢肺炎)疫情使得人心惶惶、金融市場波動加劇,儘管市場壓力近日稍獲釋放,在不確定性猶存下,促使部分資金轉向具穩健息收性質的產品,其中REITs因具高股息、收益穩定度高優勢,獲得市場青睞。

截至10日,富時全球不動產指數近一月上漲3.0%,在主要資產中表現出色,連帶投信發行REITs相關基金或ETF近一月表現也多走揚,值得投資人留意。

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經濟日報提供
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群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示,美國1月非農就業人口增加22.5萬人,優於市場預期的15.8萬人,失業率為3.6%,仍在相對低位,顯示美國就業市場依然穩健,有助維持不動產緊俏的出租率。美國建商信心指數也來到2000年來高位,預計房市熱絡將能維持一段時間。此外,主要央行仍維持寬鬆的利率環境,在市場持續面對不確定性挑戰下,REITs受益於固定租期保護,且具備高股利優勢,可望持續吸引訴求穩健投資的資金配置。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹指出,受益於景氣復甦支撐需求,以及供給有限情況,市場預估今年REITs租金可望維持過去幾年年增2至3%水準,此外,在溫和通膨環境下,預估利率短期大幅彈升的風險仍不高,有助支撐不動產企業基本面表現,建議穩健型投資人投資REITs可採全球布局的方式降低投資組合波動。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝認為,受到新冠肺炎影響,全球股市均受到賣壓,風險趨避大幅提高,雖然美國經濟數據尚佳,Fed認為通膨持續低迷,導致殖利率大幅走低至1.5%,REITs產業受惠而上漲,其中工業與淨租上漲最多。

REITs 群益 高股息
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