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16檔「四強」撐腰 帶大盤反攻 09:30

美大選帶動 REITs夯

2019-12-31 13:42聯合晚報 記者林婉琪/台北報導

今年金融市場表現亮眼,美股及REITs的本益比同步提升至10年來的高檔區,不過,投信統計,過去十次美國總統大選,REITs表現普遍優於S&P500,投資人不妨趁勢介入相關基金布局。

聯合晚報提供
聯合晚報提供
投信統計過去10次美國選舉S&P500與REITs表現,REITs優於S&P500的機率高達80%;從歷史經驗來看,當REITs表現低於S&P500時,落後幅度也僅1%。因此,投信法人表示,明年適逢美國總統大選,投資人可將REITs相關基金或ETF納入2020年資產組合。

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群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪分析,REITs受益於固定租期保護,2020年預估不動產企業獲利成長4~5%,股利率預估為4%,於低利率時代具吸引力。

林孟迪也説,當前全球網路通訊蓬勃發展、電子商務盛行下,特殊型REITs的受惠程度高,獲利成長快速,因此,投資道瓊美國地產指數更能同時兼顧需求、前景看好的特殊型REITs成長機會,以及租金走揚的傳統型REITs。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹預期,REITs擁有穩定的不動產租金收益,適時加入投組中,可進一步增加獲利空間,穩健型投資人投資REITs時採全球布局,以分散單一區域投資風險,同時把握不同區域REITs輪漲契機。

REITs 群益 美國總統大選
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