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REITs基金 績效傲人

2019-08-07 23:55經濟日報 記者林婉琪/台北報導

今年來REITs基金在全球央行同步轉鴿作多的效應下,績效表現亮眼,不僅45檔基金(包含台幣、美元、人民幣各級別)全面正報酬,更有高達35檔基金大賺二位數以上的績效,前十名的REITs基金都賺逾16%。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,原先Fed主席鮑爾對於降息立場偏向鷹派。但美中貿易戰再度惡化,為經濟前景帶來陰霾,讓市場對於9月可能再降息1碼燃起希望,則美國REITs可望持續受惠。

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李文孝指出,美國REITs除了受惠Fed利率趨勢轉向外,目前股利率高達4%,不僅優於全球股市水準,較美國10年期公債也有高達210bp的利差,深具吸引力,且目前折價幅度高達一成左右,評價相對低檔,可望吸引大型機構法人、被動基金、壽險公司等納入基本資產配置,支撐股價表現。

李文孝指出,REITs的發展與利率及貨幣政策息息相關,前三年深受Fed升息循環壓抑的REITs產業今年可望走出谷底,因為全球央行貨幣政策轉向寬鬆,歐洲央行甚至在9月也可能進行降息,可望引導全球利率走低,對REITs發展相當有利。

區域性看Fed從升息到今年降息,也宣布提前在8月縮表,美國所出現的利率政策轉折最明顯,將激勵北美REITs爆發性成長,建議優先布局美國REITs基金。

REITs 降息 Fed
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