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REITs基金 今年全都賺

2019-07-07 22:31經濟日報 記者王奐敏╱台北報導

全球主要央行態度轉鴿,資金湧入高息收產品,REITs大幅受惠,今年來國內45檔R...
全球主要央行態度轉鴿,資金湧入高息收產品,REITs大幅受惠,今年來國內45檔REITs基金全面正報酬。 (本報系資料庫)
全球主要央行態度轉向鴿派,資金湧入高息收產品,REITs大幅受惠,今年來國內45檔REITs基金(包含台幣、美元、人民幣)不僅全面正報酬,更有高達42檔賺二位數以上。

法人指出,市場預期Fed今年可能降息2碼,印度、澳洲持續降息,中國未來降準可能性也大幅提升,歐洲央行後續也可望採更寬鬆的貨幣政策,全球央行齊力降息降準做多,資金動能將不虞匱乏。

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經濟日報提供
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根據理柏統計,今年來績效前15名之REITs基金報酬率皆高達18%以上,表現相當亮眼,其中台新北美收益資產證券化基金大賺逾25%高居第一,其他如第一金全球不動產證券化、野村全球不動產證券化、富邦全球不動產、元大全球地產建設入息等基金今年來也有近二成以上的好表現。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,全球央行吹起降息風潮,在利率朝下行趨勢下,資金將轉向股利率及息收佳的資產避險,REITs成為最大受惠者。由於REITs屬內需市場,受貿易戰影響低,且擁有獲利上修、股利率佳及資金回流等三大利多加持,吸引投資人買氣。

區域方面,李文孝最看好美國地產表現,美國REITs過去幾年因升息而價值被低估,目前評價面仍偏低,有望持續吸引資金進駐,此外,在股利率方面,美國REITs股利率達4%,優於全球股市水準,更較美國公債有190個基本點以上利差,深具吸引力,這也是今年來美國REITs基金績效優異的主因。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹指出,整體來看,REITs因具固定租期特性,其獲利穩定度及可預期性高於其他產業,在現階段基本面健康,主要央行貨幣政策基調偏鴿等利多支撐下,加上REITs具有高股息特性,而於景氣循環後期階段往往股價波動加劇,也使得市場偏好由資本利得潛力轉向較高股利率的產業,因此綜合上述條件,預期仍有助於RETIs表現延續。

REITs 股利 降息
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