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再升息半碼!周鶴鳴:央行不躁進 房市短空長多

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經濟日報 記者游智文/即時報導

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,美國聯準會9月升息三碼,市場或許有震盪,但都在預期中,要關心的應該是聯準會是否有長期緊縮的態度。如果後續還有激烈的升息緊縮政策,也許物價可以下降,但短時間之內景氣和消費都會受到考驗。

他表示,在景氣下滑的過程中,很多國家經濟將受到嚴重挑戰,台灣長期因為有強勁的科技實力、出口量能,再加上台灣疫情趨緩、國境即將解禁,也會帶動內需市場,與其它國家比較相對穩定,這次溫和升息應該是短空長多,對房價影響預期也不會太大。

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周鶴鳴表示,這次央行僅半碼,也未祭出第五波信用管制手段,主要評估台灣的通膨情勢相對平緩,且下半年房市降溫,所以即使進入升息循環,由於央行的調整步調不躁進,利率調升對房市的干擾趨於溫和。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,由於今年年底前還會有一次央行理監事會議,也還有升息的可能性,若全年調升達2.5碼,每貸款千萬每月房貸要多繳三千多,年度等於增加3.6萬的支出,對非迫切自住需求,置產型的購屋者來說,會是一個購屋阻力,小資族而言,還是會買房不過購屋總預算可能會下修,出價也會比較保守,第四季房市仍會處於相對冷靜的狀態。

示意圖。台灣房屋提供
示意圖。台灣房屋提供

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