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各房貸大行目前均對未來房市保守看待，去年底國銀房貸逾放餘額74.5億元，為近兩年半來新高，連五個月走揚，月增3.6億元更是近五年單月最大，公股銀近期在授信時開始緊盯「借款人還款能力比擔保品重要」，因為最怕當市場反轉時客戶出現斷頭邊緣拉鋸的情形，會拉長處理時間。
央行打鈔房，房市量縮明顯，行庫高層指出，對房地產市場保守態度看待，且近期下達「借款人財資歷比擔保品重要」，就是先預防當市場真的反轉，部分借戶在斷頭邊緣與銀行拉鋸時，處理時間將拉長，可能會請求銀行先不要法拍，想自己找人賣，但此時已不容易賣得動。且經驗顯示，如果法拍市場第二、三拍都賣不好，實體市場也不會很好。
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