打開 App

  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

經濟日報數位訂閱 周年 3 好禮

⭐訂閱送 2025 投資理財攻略
⭐年訂抽東京雙人來回機票
⭐分享加碼抽 iPhone 16

快來領攻略、遊東京、拿iPhone,一起備戰 2025!



不再通知
notice-title img

經濟日報數位訂閱 周年 3 好禮

⭐訂閱送 2025 投資理財攻略
⭐年訂抽東京雙人來回機票
⭐分享加碼抽 iPhone 16

快來領攻略、遊東京、拿iPhone,一起備戰 2025!



不再通知

央行准繼承、換屋族可享寬限期 銀行圈最擔心這件事

央行宣布繼承者、換屋族可享寬限期。 聯合報系資料照
央行宣布繼承者、換屋族可享寬限期。 聯合報系資料照

本文共720字

經濟日報 記者廖珮君/台北即時報導

央行宣布繼承者、換屋族可享寬限期,銀行圈憂喜參半,一喜是可提高民眾購屋意願,一憂是換屋族需簽切結一年內賣屋,否將取消寬限期等懲處,這猶如墊高了銀行貸後的控管風險,也增加了銀行人力稽核成本。

一家銀行主管認為,有些自備款較不足者的繼承者、換屋族,若無法享有寬限期(只還息、不還本),可能會降低買房意願,恢復到可申辦寬限期後,可減輕買房初期壓力,進而提高購屋意願,對房價或有支撐力道。

但該主管也坦言,目前辦房貸「都在排隊等」,短期來看,可能無法對銀行房貸量有大助益,其次,央行取消繼承者、換屋族寬限期也僅三周就轉彎,對銀行房貸量能影響有限。

另一家銀行主管說,有房無貸的繼承者或換屋族,因名下有房,依規認定是「非首購族」,貸款成數本回歸各銀行授信條件審核,日前央行進一步取消寬限期,如今僅是開了小門,可續享有寬限期,成數並無改變。

簡單說,繼承一戶、再買一戶者,若座落地佳,借款人條件好,銀行仍可給最高8成5的貸款成數,如今僅是回到現狀,可享有寬限期而已,很難大幅提振房貸量。

銀行圈認為,央行明訂有房無貸的換屋族,需簽一年內將舊屋售出的切結書,違規者得取消寬限期、收回貸款、追加罰息還得加收違約金,這墊高了各銀行貸後的風險控管。

主因是換屋族切結了,銀行得派人做事後稽核、紀錄,作業暨繁雜,還增加人力和控管風險,大幅增加控管點,一旦查漏了被金檢抓到,徒增銀行困擾。

銀行圈認為,繼承者或換屋族都是買第一間,繼續享有寬限期後,對房市交易量應有助益,房價則會持穩。


延伸閱讀

央行放寬第七波房市管制 建商公會建議:都更危老應有例外條款

打炒房引爆交易糾紛有救了!央行定調「可解約」 專家:解約潮來了

央行鐵腕打炒房 豁免條款鬆綁繼承、換屋兩族群 重申新青安可排除適用

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

上一篇
對客戶最好 凱基證券公平待客評核前25%獲金管會表揚
下一篇
12金控前十月獲利增三成 純益合計近3,000億元

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!