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中央銀行19日揮出「史上最重打炒房拳」,總裁楊金龍19日在記者會上數度強調,銀行房貸集中度高達37.5%、鄰近37.9%的歷史新高,但「我們分析結果,現在房市情況,比歷史高點時更加嚴峻」。
「對於房市目前情況,比高點時更加嚴峻」,這句話,楊金龍在會上講了至少三次,他屢次強調,銀行法72-2條規定的三成上限,有21家銀行都高達26%以上,而且都是大的銀行,很顯然的,銀行信用資源過度傾斜到不動產,這樣不好。
信用源太傾向不動產,會排除生產事業的實質投資,現在的氛圍,大家都預期我們的房市會一直往上,現在經濟情況也不錯,市場會有一種放鬆的氣氛,當初日本、次貸危機甚至全球金融危機,都是如此。
楊金龍說,央行採取六波管制措施,房市好不容易有點soft landing(軟著陸),但是現在上來的速度太快了,必須要做一些嚴肅的措施,對市場釋放出訊息,讓市場不要有「房價會一直上去」的預期。
楊金龍說,銀行限貸令釀成房貸之亂,市場有很多抱怨出來,但其中至少有一半以上都是投資客、炒房客,銀行若以價制量,也算是合理措施。
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