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新青安政策爆申貸熱潮,促使國銀房貸業務瀕臨「滿水位」,多家公股行庫、民營銀行啟動限貸措施,包括暫停受理非自行土建融的整批分戶貸款、請各地分行協調客戶分散撥款期程,並依序撥款,更有銀行直接拉高房貸利率到3%「以價制量」,或優先受理貢獻度較高,像是財管「VIP」客戶的房貸等。
大型房貸銀行主管指出,為健全房市,近年政府推出一系列打炒房措施,一度讓房市買氣降溫,但2023年8月起,財政部推出新青安房貸政策,猶如對房市添加一把柴火,房市景氣由冷轉熱、房市買氣迅速升溫,也讓多家大型銀行的房貸業務爆滿、瀕臨銀行法第72-2條規定的三成限額。
為避免民眾申貸過熱,促使房貸業務超限、踩到金管會監理紅線,不少銀行已陸續啟動「限貸令」,例如:暫停受理非自行承作土建融的整批分戶貸款、僅受理和銀行往來密切的建商相關房貸,或根據客戶財力、貢獻度及償還能力,適度調升房貸利率的加碼幅度,外傳已有銀行的房貸利率直接喊到3%。
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