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通膨預期和新青安推升 5月國銀房貸增逾千億再破紀錄

本文共571字

聯合報 記者朱漢崙/台北即時報導

金管會今日公布,5月國銀房貸業務量餘額來到近10兆3810億元,其中,較4月大增1236億,已創下史上單月房貸增量新高紀錄,由於5月的新青安房貸的新承作量,也創去年8月開辦以來新高紀錄,對5月整體國銀房貸量大增,估計發揮相當大的助攻作用。

在此同時,5月的國銀房貸餘額較去年同月的年增率也高達9.81%,已直追2021年曾破10%年增率的紀錄,2021年7月的年增率為10.06%,這也是快3年,近34個月以來的單月房貸業務量年增率最高紀錄,若和4月相較,1236億的增量,月增率也高達1.2%,在統計紀錄上也非常罕見。

相較於5月房貸爆大量,但金管會所統計的土建築貸款年增率,依然每況愈下,5月的土建融貸款餘額為3兆6747億,年增率再從4月的3.57%降至3.2%,最主要仍和建商買地縮手、加上原物料價格上漲、缺工問題,因此對新推案觀望所致。

根據行庫數據,5月新青安的房貸業務量,約占行庫的新承作房貸業務量4成以上。金管會也引述財部統計指出,今年以來新青安每月新承作業務量,從1至5月依序為503.38億、287.89億、482.37億、521.92億、635.98億。

其中,3月以後明顯業務量增幅更顯著,金融圈人士認為,應和央行在3月升息的效應有關,也使民眾對通膨的預期更濃厚,想買房保值,首購族透過新青安進場買房數量從3月起也更顯著增加。

通膨預期和新青安推升  5月國銀房貸增逾千億再破紀錄。圖/本報系資料照片
通膨預期和新青安推升 5月國銀房貸增逾千億再破紀錄。圖/本報系資料照片

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