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建築貸款年增率 走跌

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經濟日報 記者陳美君/台北報導

新青安房貸助攻?國內房市近期價量齊揚。中央銀行經研處副處長曹體仁昨(26)日表示,不動產市場除民眾的購屋貸款外,還有建商的建築融資,而建築貸款的年增率持續下滑,央行針對房市政策將持續滾動式檢討。

據統計,今年1月六都買賣移轉棟數月增5.3%、年增98.2%,顯示國內房市交易熱絡,不只如此,大台北地區的房價指數也回漲;統計顯示,1月象徵中古屋行情的信義房價指數,大台北地區月增2.68%、年增8.01%。

曹體仁說明,近期房市成交量與大台北地區房價確實都在往上走,但今年農曆春節落於2月,去年則是1月,是否有季節性因素,導致房市成交量與價格反映的幅度較為明顯,仍需要持續觀察。

對於新青安的申貸潮炒熱房市,曹體仁分析,來自民眾購屋貸款的這部分確實比較熱,但不動產市場還有另一部分,那就是建商的建築貸款,根據央行統計,建築貸款的年增率仍持續下行,這代表建商在購地或推案方面的貸款成長率減少。

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