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繼美國聯準會（Fed）升息1碼後，我國央行周四決議升息半碼。央行利率連五升，房貸利率正式進入2%年代，房貸利率從去年第1季史上最低1.31%，一路升息至今，地板價來到2.06%，創14年來新高。房貸利率調高，如何跟銀行談到優惠利率？專家教戰四招談優利。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，關於房貸，主要有成數、寬限期、年限、利率等四大面向；然而，銀行不外乎是從「購買人本身的條件」以及「該物件狀況」這兩大類進行評估；如果單從「利率」角度，則首重「購買人財力條件」為主，換句話說就是「還款能力」。
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