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央行上周四（15日）理監事會決議升息半碼、0.125個百分點，八大公股行庫在本周一（19日）同步反映調升各類存款牌告利率，以定儲利率計算指標利率的指數型房貸，則是視各行庫房貸指標利率調整周期而陸續反映。
其中，兆豐銀行昨（21）日適逢指數型房貸利率調整周期，在昨天房貸利率最低調升到1.936%，成為公股銀行中房貸最先反映升息，其餘行庫則要等到2023年1月上旬或中旬，房貸戶才會感受到升息。
銀行業者表示，指數型房貸分為月調或季調，利率調整週期可由房貸戶自己選擇，但調整的日期則是各行庫訂定而有所不同，這次兆豐銀率先反映升息，但之前兆豐銀也曾經因為央行升息決策在21日之後而變成最晚反映升息的，而在升息馴化下，選擇季調的房貸戶還可能延後兩、三個月才會利息調升。
各公股行庫多是以幾家公股行庫同業的1年期定儲機動利率加碼，作為指數型房貸的利率指標，央行今年來升息各公股行庫存款牌告利率都是十足反映，房貸利率自然也就十足反映。
各家行庫指數房貸利率指標調整日期有別，兆豐銀為21日，華銀是7日、土銀10日、台銀、合庫、一銀、彰銀（2801）（2801）為15日。今年來央行四個季度理監事會都決議升息，累計今年來升息幅度已達到2.5碼、0.625個百分點，首購族房貸利率地板價也從升息前的1.31%一路上升到最新的1.935%。
銀行業者表示，目前升息後首購族房貸利率地板價距離2%只差一點，央行若明年還會升息導致房貸利率突破2%，這對大多數有意購屋的民眾來說是很大的心理關卡，若真的發生則恐怕就會有很多民眾購屋卻步。
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