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國銀10月土建融年增竟止跌反彈了?金管會曝兩大原因

金管會。(本報系資料庫)
金管會。(本報系資料庫)

本文共555字

經濟日報 記者廖珮君/台北即時報導

據金管會到10月底統計,國銀房貸餘額(含催收款)9兆2,221億元,年增再降到7.51%的26個月新低,建融餘額3兆4,203億元,年增略升到11.15%,合計房貸與建融餘額12兆6,424億元、年增8.47%,成長力道是27個月低點。

為何房貸年增續降,土建融卻反增?銀行局副局長林志吉說,10月年增比上月增加,有兩大主因,一、年底到了傳統購屋旺季,建商促銷,二、受限央行18個月開工政策,建商須有推動工程進度,動工就會撥放新貸款,使土建融貸款年增走升。

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但林志吉強調,若長期來看,建融年增率從去年一月年增16.77%高峰,過去20多個月來已逐步下滑,即便增速放緩、但下降趨勢未變,銀行對不動產放款趨緩態勢仍沒有改變。

他也說,國銀房貸年增率持續下探,仍是受到之前的不利因素,包括經濟前景疑慮、衝擊民眾購屋信心,及央行持續升息加重民眾購屋成本,都讓房市需求退燒。

金管會統計10月底房貸和建融數據合計12兆6,424億元,較央行日前公布兩者合計12兆3,272億元,還多了3,152億元,主因是金管會的建融統計涵蓋了房屋興建屬於自住的部分,因此範圍比央行還大。

若以逾放來看,10月房貸與建融逾放各是65.1億元和27億元,逾放比各為0.07%與0.08%與過去幾月相當、續維持低檔,顯示國銀在不動產放款風險控管得宜。

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