本文共677字
京城銀行（2809）（2809）昨（28）日董事會決議，位於台北市精華區仁愛圓環附近的台北分行將進行自辦都更，預估都更後持有新建物的價值將較都更前倍增，達到近17億元，整個都更程序啟動後，預期將在2029年完工，屆時京城銀將遷回台北分行，其餘多出的空間暫定仍將以自用為主，但也不排除比照現況出租。
京城銀董事會並通過將為都更出資5.85億元，在昨天董事會通過後，即將啟動都更程序，目前京城銀已在準備台北分行遷移事宜。
推薦
京城銀台北分行位於仁愛路、敦化南路圓環附近大樓，該大樓地下層為知名的老牌西餐廳沾美，京城銀持有樓層為一、二樓，目前台北分行在二樓營業，一樓則是外租收取租金。由於建物老舊、屋齡已達都更門檻，因此京城銀與其他業主決定共同合作進行自辦都更。
京城銀表示，目前京城銀持有一、二樓的部分，合計面積有300坪，預計未來都更完成，依照可分配權值比例20.157039%換算，日後京城銀持有的建物面積將可增加到700坪，而持有不動產的價值，也將從都更前的8.29億元，倍增至16.99億元。不過，由於自辦都更京城銀將出資5.85億元，這部分算是持有成本，因此實際獲得的增值利益並沒有8億元那麼多。更新後的全棟大樓總價值，依照估價機構估算則有約84.32億元。
京城銀除了台北分行所在大樓要自辦都更，台南總行所在現址，也在規劃申請都更，而都更的範圍除了目前總行所在大樓，京城銀近年來在總行鄰近陸續收購土地與建物，累計迄今加上現有總行所在，合計土地面積也有約上千坪，可與鄰近街廓結合擴大都更規模，讓京城銀未來新總行面積大幅擴增，詳細規劃目前尚未定案，因此還沒有提報董事會討論。
※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結；未經授權，請勿複製轉貼文章內容
留言