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三商壽賣樓進帳2.83億元

本文共594字

經濟日報 記者陳美玲/台北報導

三商人壽昨(7)日公告持有台北市「信義區環球世貿大樓」四樓多戶標的和車位,以總價2.83億元賣給三商電腦。商仲業者世邦魏理仕初估,該案租金投報率可達3%以上。

三商人壽昨公告持有屋齡約27年、位於捷運象山站二號出口的北市「信義區環球世貿大樓」四樓、四樓之一、四樓之二商辦標的,加上六個車位,以商辦每坪單價約73萬元、車位每個約260萬元,合計總價約2.83億元賣給三商電腦。

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負責銷售作業的世邦魏理仕(CBRE)表示,該案總標脫面積約400坪,若以該棟大樓每坪月租金行情1,900~2,000元的租金計算,租金投報率可達3%以上。

世邦魏理仕資本市場部主管林敬超進一步分析,本次標售結果可看出,雖然全球環境陷入升息循環,及股市重挫等負面消息,導致不少投資人對於不動產市場前景抱持觀望態度,然而北市信義區商辦大樓向來具備稀少性特質,且目前辦公室租賃市場基本面維持正向,加上現階段買方多以自用為主,因此對投資人仍產生一定吸引力。

據世邦魏理仕最新商辦市場研究報告指出,第3季A辦市場不僅空置率再次下探歷史低點3.6%,且A辦平均租金年增3%至每坪2,992元,其中信義基隆區A辦租金成長4%,漲幅位居各區之冠,顯示A級辦公室市場仍是供不應求。

世邦魏理仕研究部認為,2023年台北市商辦市場將維持賣方市場格局,在部份新商辦大樓完工時間延後的情況下,平均空置率可望仍處於相對低檔,辦公室租金還有成長空間。

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