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台北市最後一塊重劃區「北士科」，同時也是台北市最後一塊科技廊道拼圖，近年已成開發商推案一級戰區，位在文林北路上的「家居璽玉」今（22）日公開銷售，中高樓層開價123萬元起，特別的是，該案接待會館首創1:1標準網球場，吸引不少北區天母石牌及中山區的企業主，從2月開始潛銷期間，目前可售不到4成。
今年928檔期北士科迎來推案潮高峰，包括華固、國泰、家居、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、隆遠、柏鴻、達麗等建商均插旗，產品規劃從高總價的中大坪數，到中小坪數首購置產型都有，巿場人士預期，這一波推案潮，將延續到明年上半年，尤其文林路一帶，銷售情況熱絡，是台北房市一級戰區。
統計資料顯示，未來北士科10年內，至少有12大案出籠，總銷共500億元，其中，基地面積超越千坪的有「家居璽玉」、「國泰雍萃」、「璞園璞開石」、「柏鴻君臨」。
業者指出，北士科在地段上具有後來居上的開發優勢，結合天母、榮總、石牌、芝山站以及士林、關渡五大生活圈、兩座園區、文林北路承德雙大道交匯，定錨台北新軸心，地段價值無可替代。
同時，士科定義的新天母美式生活圈正在形成，且距離明德捷運站僅800米，又擁有台北數位藝術中心、台北表演藝術中心、臺灣戲曲中心、台北科學藝術園區、台北歐洲學校等，具備有一定的國際尺度。
「家居璽玉」是北士科核心唯一公園首排千坪地王，可一望無際收攬3.29公頃福星公園、私有680坪四季庭園，總銷40億元，基地面積共1040坪，規劃興建地上22層、地下3層，規劃坪數67、76坪，扣除地主戶，可售共69戶，中高樓層開價開價123-131萬元，總價約在7000萬元-1億元間，全案預計2025年完工。
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