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中央銀行明（22）日召開第3季理監事會議做出利率決策，面對美國聯準會（Fed）持續放鷹，市場預估Fed升息3碼幾成定局，而我國央行是否跟進成為市場關注焦點。而央行本季若升息1碼或半碼，每月繳的房貸、利息又會差多少呢？
市場估央行升息半碼機率最高
由於美國8月CPI升幅高於預期，市場篤定Fed升息3碼成定局，華爾街甚至認為Fed將採用更激進的手段，市場預估Fed升息4碼的機率達20%。
相較於美國聯準會鷹派升息，國內多名經濟學家認為，我國中央銀行將延續鴿派升息基調，關鍵在於今年下半年台灣出口恐面臨「旺季不旺」窘境，因此，專家學者們預估我國第3季、第4季都將升息半碼外，今年第4季很可能成為此波升息循環的最後一次升息。
國內銀行主管則認為，美國聯準會為宣示對抗通膨決心，9月升息3碼可能性極高，但即使如此，預料我國中央銀行也不會跟進大幅升息，目前仍以升息半碼機率最高。
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央行9月升息多少差在哪？
近期股匯市怎麼走？
美國聯準會利率決策公布在即，美元指數強勢表態，亞洲貨幣全倒，新台幣匯率今天收盤收在31.44元，重貶9.5分，續寫逾3年新低紀錄，台北及元太外匯市場總成交金額15.7億美元。
今年來美元指數升勢凌厲，非美貨幣多呈貶值，和新幣、人民幣、日圓、韓元相比，新台幣貶幅位居中段班，也因此，匯銀人士認為，考量出口競爭力，「新台幣還有貶值空間」。
而台股今天開低走低，終場下跌124.78點，收在14424.52點。法人認為，市場在觀察FOMC會議後升息結果與官員釋出的談話；面對台股量縮格局常態化，若要台股回溫，外資買氣回流是必要條件。
華南投顧董事長儲祥生指出，因為美國景氣衰退已是不爭事實，Fed目的不是完全打倒美國經濟，而是把利率拉到一定水準後觀察市況發展；目前美股已是相對低檔，市場不應抱持太過悲觀的態度。
摩爾投顧分析師林漢偉認為，美股、台股近期因反映升息利空同步來到波段低點，若Fed升息結果符合外界預估的3碼，市場可能就會預期11月持續升息3碼，促使美債殖利率、美元指數回跌，有利台股反彈。不過林漢偉提到，目前新台幣持續走弱，導致台股量縮格局常態化且不易扭轉；如果要使台股回溫，外資買氣回流是必要條件，否則台股第4季、10月要出現反彈，將缺乏動能。
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央行本季若升息 對房市有何影響？
銀行主管指出，若央行本季宣布升息半碼，國內首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率將全數跟進調漲，地板價分別調高至1.81%、2.1%和2.22%；換言之，若非首購族，房貸利率將全數突破2%大關。
對於央行本季理監事會議是否加碼打炒房，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，在景氣轉弱「拐點」下，央行除升息外，可能不至於加碼新管制，一方面是央行已經諭令各銀行針對不動產放款緊縮，二方面又加強金檢，已經達到量縮效果，短期無須精銳盡出，至少9月無須有進一步動作，將更大的調控留待日後有需要再行上膛。
中華民國不動產仲介同業公會全聯會榮譽理事長暨吉家網董事長李同榮認為，無論央行升息半碼或一碼，今年七大利空，包括QE縮表、利率持續上升、通貨膨脹加劇、疫情延燒、假性需求爆表、蛋白超漲、兩岸衝突升高、打房力道加重，房市在交易量縮的狀況力抗之下，七大利空都已出盡，市場將於年底前逐漸回溫。
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