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財經部會打炒房措施效果逐步彰顯，中央銀行昨（27）日公布，5月房貸與建築融資餘額續創歷史新高，但房貸餘額年增率9.2%，連兩降並跌至近一年半新低，建築融資年增率則是微幅上漲至13.1%，主要是央行祭出「購地貸款限18個月內開工」的大限已到，建商不得不快馬加鞭動工興建，否則就會被銀行緊縮銀根。
央行昨日公布，國銀5月房貸餘額為9兆906億元，月增689億元，單月增加金額為五個月新高，不過年增率9.2%，連兩月下滑，並為2021年3月以來、近一年半新低。
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央行官員分析，購屋貸款餘額年增率趨緩，主要原因有四，包括疫情嚴峻衝擊看屋意願、六都5月合計買賣移轉棟數減少，台股大跌影響房市景氣，還有央行3月升息加上財經部會一系列打炒房措施逐步發酵。
央行指出，六都5月買賣移轉棟數月增1.79%，但相較去年同期，衰退7.73%。
不過，5月房貸餘額單月增加689億元，創今年以來的五個月新高，主要是相較4月疫情嚴峻加上央行升息1碼，對房市景氣影響較為明顯，5月略漸回溫所致。
在建築貸款方面，5月餘額為2兆9,256億元，月增261億元，年增率13.31%，較4月的13.3%小幅反彈0.01個百分點。
央行官員解釋，為避免金融機構資金流供囤地、養地，央行2020年12月祭出管制措施，新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建，不過當時並未嚴格定義「一定期間」是多久；央行找來行庫密集協商後，2021年12月，央行明定「一定期間」最長為18個月，超過期限未動工，銀行須緊縮貸款，包括收回貸款，或提高利率。
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