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又是這家銀行 金管會專案金檢揪出放行2大炒房團

本文共775字

中央社 記者謝方娪台北9日電

金管會先前金檢抓到「江媽媽零元炒房團」向一家中型民營銀行融資炒房,不料在不動產專案金檢再揪到2大炒房團向同一家銀行融資炒房,金管會將約談銀行負責人了解內控機制,也會要求銀行內部稽核全面清查所有分行是否有類似情節。

金管會先前金檢發現有投資客利用投資理財課程誘導民眾組炒房團,並以拉抬買賣契約、人頭戶買賣、虛偽收入證明、代書居中協助金流提取及還款等4大手法,向銀行融資近新台幣3億元。

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金管會去年底對20家金融機構啟動第二波不動產專案金檢時,也全面清查有無金融機構授信放行投資客炒房,意外發現另有2大炒房團、合計24戶,均向先前放行零元炒房團的中型民營銀行融資炒房,融資金額合計達1.45億元。

金管會檢查局副局長張子敏表示,這次投資客和先前「零元炒房團」手法類似,利用投資理財課程誘導民眾組炒房團,同樣也有短期拉抬行情、借周轉金作為購屋資金等情況。

張子敏說,一般情況民眾可負擔房貸收支比約3成,但炒房團中的民眾房貸收支比卻高達9成,明顯高出一般可負擔範圍,背後就是炒房團挹注資金進行操作;上一次炒房團是代書臨櫃用現金提領或還款,以規避資金流向追蹤,這次炒房團是利用ATM替借戶還款或提款。

另一方面,有借戶還款繳息能力偏低、買賣契約與貸款契約簽名字跡不同、特定人於貸後代理提領大額現金、繳息資金由特定第三人現金存入、售屋款匯入借戶帳戶後由特定人提現等,皆顯示放行炒房團的銀行授信管理有缺失。

張子敏指出,這次發現該家銀行有2家分行都涉及融資給炒房團,不符合5P審慎授信原則,「現在房價不斷攀升,銀行若對授信太寬鬆,借戶本身財力不夠還核准高額貸款,對銀行整體風險管理並不好」。

張子敏直言,金管會將約談該家銀行負責人,了解銀行防範投資客炒房的內控機制,且銀行內部應訂定更嚴謹控管方式;另金管會也會依慣例,請銀行內部稽核全面檢視所有分行是否有類似情況。

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