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財長蘇建榮看房市:可能不會像過去熱絡

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經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

財政部長蘇建榮今(26)日赴立法院財委會備詢,被立委問到對房市看法,他表示,過去幾年房市處於繁榮階段,而近期房市成交量下滑,是否走向和緩、回歸理性,後續值得觀察,相較於過去,「可能不會像過去熱絡。」對於政府打房是否間接造成經濟衰退?蘇建榮則回應,房市發展未必與整體經濟密切連結。

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對此蘇建榮表示,從房市成交量成長率相對下滑來看,貸款資金需求相對也會下滑,但是否代表經濟下滑,他認為未必。

蘇建榮表示,房市除需求面,也有供給面問題,例如原物料成本上漲,可能建商推案有所遲疑,主客觀都有因素,但不能就此判斷經濟走入衰退期。

蘇建榮表示,央行數波選擇性信用管制,金管會也提高風險係數,行庫可承貸土建融、房貸數量相對降低。

林德福問到,目前來看,政府房市政策是否還有緊縮必要性?蘇建榮表示,政府從去年房市穩定小組,透過政策推動,讓房市交易合理化,希望不要過多投機炒作,政策方向朝這方面,引導市場結構健全發展。

林德福又問,政府打房是否間接催化經濟衰退?蘇建榮表示,房市發展未必與整體經濟密切連結,有人說房市是經濟火車頭,但也未必,房市如果投機炒作,反而是未來泡沫化來源,有兩面看法。

對於政府打炒房,蘇建榮表示,對於房價合理化還是有幫助,各部會推出抑制炒房措施,投機炒作相對較少,目前大部分需求來自剛性需求,例如南科附近因為經濟發展,科技人員進駐,需求面增加、供給面尚未跟上。

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