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青安房貸擬凍漲到年底 利率可能維持1.4% 估31.8萬戶受惠

財政部。本報資料照片
財政部。本報資料照片

本文共752字

經濟日報 記者廖珮君、夏淑賢/台北報導

財政部昨(24)日邀集八大公股行庫討論青年安心成家購屋貸款利率,傾向於「凍漲」維持目前一段式1.4%最低價到今年底止,為期九個月,全案將交由下周一行政院跨部會會議討論後定案。

一旦拍板定案「凍漲」,最大受惠者將是目前31.8萬的青安房貸戶,可省下利息錢;但最大苦主是八大行庫,得替房貸戶吸收這次央行升息1碼的資金成本。若以今年1月底全台青安房貸餘額1.3兆元估算,凍漲九個月,八行庫將少收約24億元的利息收入。目前青安房貸以台銀、土銀承作量較大。

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財政部表示,昨天和公股行庫開會聽取意見,因為行庫用自有資金承作青安貸款,政府未補貼,且升息後資金成本增加,僅先初步交換意見,希望下周做出決策。

知情人士表示,昨天財政部會議上,初步有三項方案,一是隨市場機制,調升青安房貸利率;二是針對青安房貸利率不同計息方式與階段局部反映調升;三是不隨央行升息而調升青安房貸利率。

據指出,下周行政院跨部會會議,將彙整包括財政部主管青安房貸以及其他部會各類政策性貸款利率定價,決定因應此次央行升息1碼(0.25個百分點)的對策。

據透露,昨會中多數行庫都反對凍漲,有人提出底線價是1.56%,認為不宜低於1.56%,但最終仍以凍漲到今年底方案、送交行政院核定;因青安房貸是郵儲金升息就調漲,一旦拍定「凍漲」後,就會回溯到3月央行升息日起算。

行庫主管私下抱怨,若凍漲到今年底,等於後續央行每一次升息、行庫每次都得替青安房貸戶吸收利息錢,獲利恐承壓,與民營銀行站在不公平競爭的起點上。

另一家行庫也說,2020年3月央行降息時、青安房貸利率被迫降多1碼,這次升息1碼,升幅也被沒了,「降得比別人多、升幅直接沒了」。銀行主管也認為,青安房貸戶條件寬鬆,凍漲後是1.4%,比銀行眼中「好客戶」的公教房貸戶1.56%還低,擔心違反授信5P原則。

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