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獨家/首購族福音 財部決議青安房貸利率年底前「凍漲」

財政部。圖/本報資料照片
財政部。圖/本報資料照片

本文共700字

經濟日報 記者廖珮君/台北即時報導

財政部今天早上邀集八大公股行庫總經理,針對青安房貸利率做討論,初步共識,從央行升息的3月23日起到今年底止,為期9個月期間,青安房貸利率「凍漲」,維持目前一段式1.4%的最低利率價。

此舉等同於讓行庫自己吞下了央行這次升息牽動郵局調漲0.25個百分點的升幅,讓行庫私下抱怨,2020年3月央行降息、又被迫降多一碼,這次升息一碼,升幅也被沒了,「降得比別人多、升幅直接沒了」。

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據了解,會中做出兩大共識,一是從3月23日起到今年12月31日止,青安房貸利率凍漲,維持既有利率,二是若後續央行持續升息,再另行研究討論。

財政部是在2010年12月協調八大公股行庫開辦青年安心成家購屋貸款,每戶最高貸款金額800萬元、貸款期限最長30年,貸款機動利率則區分一段式和兩段式兩種方案。

青安房貸利率是以郵局兩年期定儲機動利率做加碼,郵局升息後,青安房貸一段式利率,從1.4%提高到1.65%;二段式利率,前兩年從1.19%提高到1.44%,第三年起從1.49%拉高到1.74%,若以青安房貸800萬上限、20年房貸來算,一年利息支出增加近1萬元。

立委認為,未來升息循環啟動,年輕首購族的房貸息負擔恐愈來愈重,要求財政部檢討,或提出政策工具替青安房貸戶減壓。

凍漲後,將維持目前一段式1.4%,兩段式的前兩年1.19%,第三年起的1.49%利率不變。

財政部表示,財政部於111年3月24日召開會議,邀集中央銀行、金融監督管理委員會、內政部及公股銀行共同會商。考量青安貸款係以公股銀行自有資金承作,協助減輕無自有住宅民眾購屋資金負擔,仍須兼衡銀行承作資金成本,風險控管及整體健全房市政策,相關計息方式調整規劃尚在審慎研議中。

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