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美國REITs買點到 股利成長率高達8%

本文共710字

經濟日報 記者王皓正/台北即時報導

國內規模最大的REITs基金-台新北美收益資產證券化基金(本基金配息來源可能為本金)再次榮獲第25屆傑出基金金鑽獎「不動產證券化型」_三年期獎,這也是該基金第五度榮獲金鑽獎肯定。台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,俄烏衝突加重市場不確定性,但REITs本身是美國內需產業,相對不受國際影響,且分析師預估今年股利成長率高達8%,高息防禦特性反而能吸引資金,加上目前美國REITs股價較淨值(P/NAV)折價14%,評價來到近一年新低,深具物美價廉優勢,正是逢低布局絕佳買點。

台新北美收益資產證券化基金長期以來獲獎不斷,在金鑽獎部分,除了本(25)屆獲獎外,歷年來得獎紀錄包括2010年獲13屆傑出基金金鑽獎「不動產證券化型」_三年期獎; 2011年獲14屆傑出基金金鑽獎「不動產證券化型」_三年期獎;2012年獲15屆傑出基金金鑽獎「不動產證券化型」_三年/五年期獎;2017年獲第20屆傑出基金金鑽獎_「不動產證券化基金」_十年期獎。在《指標》基金獎方面,榮獲「2019《指標》台灣年度基金同類型最佳表現獎_同級最佳」;「2020《指標》台灣年度基金同類型最佳表現獎_同級最佳」以及「2020《指標》台灣年度基金同類型最佳表現獎_定期定額最佳」。

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李文孝表示,近期因為俄烏戰爭爆發,全球資產價格劇烈震盪,若升息循環開始,可能也會加大市場波動性,此時資金有機會回流高息收、高股息資產,美國REITs最大優勢在股利成長率隨著通膨而上升,美國REITs企業隨著財報及今年展望公布,開始上調股利發放預期,預估今年整體股利成長率可提高8%,明後年再繼續提高,股利率提高後對REITS吸引力將提升,並可提高資產配置的抗震能力。

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