• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

央行打炒房 鷹派喊升息

提要

部分理事主張「雙管齊下」 除加碼管制措施 還要搭配貨幣政策 達到更好成效

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

本文共706字

經濟日報 記者陳美君/台北報導

炒房族注意了,中央銀行連續祭出四波房市管制措施後,今(2022)年不只持續加碼管制措施,甚至可能搭配升息等貨幣政策「雙管齊下」、抑制炒房風氣。

央行昨日公布去(2021)(2021)年12月16日理監事會議議事錄摘要,其中「鷹」派理事表達贊成選擇性信用管制措施的調整,主因長期寬鬆貨幣政策對房價帶來的副作用越加明顯,此時加強選擇性信用管制措施的力道,方向正確;儘管選擇性信用管制措施有其效果,但仍是治標不治本的作法,若無法針對寬鬆貨幣政策,房價問題難以根本解決。

推薦

換言之,央行鷹派理事主張,除房市管制措施,央行應再搭配貨幣政策例如升息,才能達到更好的成效。

另外,也有理事表示,近期國銀土建融放款持續成長,央行適時採取更嚴格選擇性信用管制措施,對房地產炒作應有抑制效果;另一位理事也表示,考量房價續升、交易量續增,適度踩剎車絕對有其必要,贊同央行調整選擇性信用管制措施。

有理事指出,在市場經濟下,如要投資,應以自有資金投入,所以第三戶以上房貸成數應更低。另位理事認為,當前房市情況與2010年不同,此次較複雜且困難,尚包括實質面需求,2010年僅是投機炒作帶動房價上漲。目前央行已針對八個特定都會地區(六都加上新竹縣市)的第二戶購屋貸款,採取無寬限期的管制措施,若未來房地產景氣持續熱絡,央行可採行更多的針對性審慎措施。

對於央行實施房市管制措施,有理事指出,前年12月以來,央行已四度調整選擇性信用管制措施,採取此措施似已成常態,但須關注能否達到預期成效。

也有理事表示,在購地貸款占建築貸款比重高達62%下,全體銀行建築貸款年增率及購置住宅貸款年增率,已分別自去年1月及6月起走低,均可說明央行過去三波選擇性信用管制措施已見成效。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
尹衍樑獨子39歲尹崇堯接掌大位 金融業最年輕董事長Hold得住南山?
下一篇
醫學與AI相遇打造「鋼鐵人」仿生科技修復人的尊嚴

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!