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玉山銀3億元買台中豪辦

玉山銀行。玉山銀行/提供
玉山銀行。玉山銀行/提供

本文共688字

經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中豪辦再傳億元交易。玉山金控(2884)(2884)昨(29)日公告,代旗下子公司玉山銀行以總價3.28億餘元,購入台中七期新市政中心豪辦「聯聚中雍大廈」35樓450坪整層及十個停車位,未來將規劃做為私人銀行,鎖定台商企業主等高端客層。

據了解,在扣除車位後,每坪單價約69萬元。玉山銀行選擇進駐「聯聚中雍大廈」35樓,而非低樓層,主要看好中部是台商企業大本營,又是精密機械、自行車、航太等產業重鎮,將規劃為私人銀行,搶攻台商企業主等客層。

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「聯聚中雍大廈」稍早才實價揭露七樓戶約250坪,由台灣強發展公司以總價1.388億元購入,該公司負責人為有台中「重劃達人」稱號的陳重熙。

目前「聯聚中雍大廈」實價登錄已揭露46筆,每一筆都突破億元大關,被視為台中七期豪辦的指標。此案最高成交單價為39樓,扣除車位每坪約70萬元。

隨著玉山銀行的進駐,「聯聚中雍大廈」整體銷售率已突破八成;據了解,目前尚有一家台商製造業已洽購一整層,近期可望實價揭露。

進駐「聯聚中雍大廈」的企業,不乏上市櫃及隱形冠軍,包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋大七廠九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、中慶投資、大慶證券等。

「聯聚中雍大廈」位於台中新光三越、大遠百兩大旗艦百貨中間,規劃地下七層,地上39樓,總樓高192公尺,為新北以南,高雄以北最高建築,也是台北市以外身價最高的商辦產品。

專家分析,企業主願意砸重金入手七期頂級豪辦,主要考量整體投資環境對台中房市有利,企業積極入駐中部工業區,企業總部則選擇具指標、且交通便利的市中心做為企業門面。七期因位處市政、金融、藝文核心,成為企業旗艦總部首選。

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