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國銀不動產放款 再創新高

提要

9月升至12.2兆元 今年來大增6,800億元 銀行局:整體比率持平 無顯著變化

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金管會。記者戴瑞瑤/攝影

本文共1075字

經濟日報 記者葉憶如/台北報導

雖然政府積極打炒房,但據金管會公布統計數字,9月國銀不動產放款仍繼續上升至12.21兆元,再創歷史新高,不過9月現金股利入帳不如8月來得多,且存款增速略低於不動產放款,讓不動產放款比率下降二個月後,9月又見回升至26.83%。

在分子部分,整體國銀辦理不動產相關放款的總金額從元月的11.63兆元,一路攀升至9月的12.21兆元,每月都創下新高,光今年就增加6,800億元之多。

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以9月而言,分子不動產放款增加700億元,分母的存款總餘額及金融債券發售合計來到45.51兆元,較8月增加了1,100億元,多於放款。相較8月分母增加4,600億元,相對較少,增幅也低於放款,因此平均國銀的不動產放款比率又上升至26.83%。

對於銀行不動產放款比率續升,銀行局副局長童政彰表示,此數字跟去年同期一樣,較8月雖略有上升,但無顯著變化。

台商回流加上現金股利入帳,國銀滿手現金需要資金去化,不動產仍是必要「出路」,金管會銀行局統計,9月國銀對不動產放款金額持續高,且已有八家銀行已經踩到銀行局放款比率不得超過30%的警戒線之上,其中有一家更是超過29%。

銀行法72-2條規定,個別銀行不動產相關放款占比不得超過30%,金管會統計9月超過29%的「紅燈」銀行家數有一家,8月是零。

銀行局副局長童政彰表示,有一家超過29%是因為發售金融債有到期還款,因此分母減少的關係。

金管會統計顯示,銀行住宅和建築貸款餘額再度放大,分別月增601億元及307億元,其中房貸未超過6月最高峰時期的804億元,6月主要是因房地合一稅2.0上路後,民眾趕著上車、集中提早交易所致,不過9月數字已是第3季的最高水準。

7月房地合一稅新制上路,加上央行加碼新一波房市信用管制,一度讓銀行房貸增速趨緩,但9月似乎又再度「回溫」。對此,童政彰分析,主要是因為銀行存款也持續增加,資金不斷進來需有出路,銀行要維持業務動能,也得靠不動產放款,銀行局觀察金額雖有增加,但整體比率滿持平,沒有劇烈波動現象。

至於央行打炒房究竟有沒有效果?童政彰回應,政府推出政策是否具成效,需要持續關注一段時間,不可能馬上巨幅下降或上升,以目前的數據來看,國銀不動產放款比率的分子是有增加,不過分母也同步增加,主要的動能來自於出口經濟景氣持續暢旺,收入持續增加,讓銀行存款從去年以來,每月都增加二、三千億元。



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