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REITs購置新資產 分散風險

本文共477字

經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

新冠肺炎疫情去年初爆發,今年5月更升級三級警戒,觀光、餐飲首當其衝,實體零售、百貨與購物中心也受創,樂富1號不動產投資信託基金(REITs)也曾對主要資產台茂購物中心的商家大幅降租,此次增資購置新資產,台茂購物中心占資產比重也從五成降到三成多,對於樂富1號分散風險、資產多元化、維持穩當收益具正面幫助。

本土疫情增溫以來,內需經濟大受打擊,因此不少實體店面房東共體時艱為租戶降租,屬地產大戶的壽險業,也在金管會號召下投入降租救市行列,REITs持有商辦不動產,也同樣展開降租行動。樂富1號就在三級警戒期間,對台茂購物中心的商家降租,在疫情回穩、警戒降級後才陸續恢復。

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REITs的模式是投資不動產賺取穩定長期的租金收益,以租金的現金流入進行分配給REITs投資人,另外,持續投資擴大資產規模與增值利益,提升REITs價值,同時分散資產避免過於集中的風險,以穩定收益。樂富1號增資增購資產後,台茂商場比重可降低到五成以下,萬一疫情再有爆發,而有降租或者商場租金收入減少情況,對REITs受益人影響程度將可更為緩和,避免收益波動。



※ 提高警覺防投資詐騙 切記三不三要警民合作165
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