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電廠投資採REITs證券化?金管會一個月內給答案

本文共829字

經濟日報 記者葉憶如/台北即時報導

全民瘋投資電廠,立委郭國文今(18)日上午在財政委員會質詢時指出,全民電廠是否比照不動產收租金模式,將電廠投資採不動產證券化商品REITs發行,要求金管會一個月內研議其可能性並提出報告。銀行局表示,將朝購電合約是否可視為金融資產方向,研究其證券化可能。

立委郭國文說,經濟部推動電業自由化,導入市場競爭及民間資金,以達到擴大規模及提高品質效果。既然全民想要投資綠能電廠,這是好事情,有沒有可能推動綠能電廠REITs?他說因為電廠跟不動產商業辦公大樓概念相似,就是租金收入或是處分不動產,綠能是否納入REITs有二大好處,一是投資人直接透過公開市場購買;二是由金管會高度監理的機構發行,投資人權益較有保障。另一方面,希望也能夠解決目前REITs呈現僵化問題,幫助REITs制度活化。

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REITs(Real Estate Investment Trust)是一不動產證券化商品,讓投資人也可以用小錢投資不動產。將辦公大樓、商場這些不動產的投資切割成股份,讓一般資金不多的人,也能透過持有股份的方式投資不動產。過去以銀行採信託方式來發行與管理,「但發行以來制度呈現僵化」,金管會已修法,將改制由信託改為投信基金模式,但目前該法案尚在行政院審核中,尚未送立法院三讀通過。

金管會主委黃天牧上午回應說,金融資產證券化中的「資產」其實不只是金融機構,而是指「有現金流量」的單位,因此電廠REITs化,現階段也許可以去做。

立法院今日也臨時提案做成決議,要求金管會就綠能電廠適用不動產證券化模式之可行性進行評估,讓投資人得透過金管會高度監理之發行商,直接於公開市場參與綠能投資,達成活絡市場及保障投資人權益之雙贏目的。

不過針對電廠投資約需要12年才能打平,初期都還沒有穩定收益不賺錢,如何可以做REITs?銀行局局長莊琇媛會後受訪時說,只能針對後續購電合約,但因為合約不是不動產,能否視為金融資產,將就此方向再來研議其作為證券化商品可能性。



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