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砸41億元 全球人壽買藍天大樓

提要

購入三重廠辦 將帶來穩定租金收益 藍天賺進9億 挹注每股純益1.5元

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全球人壽。圖/資料照片

本文共661字

經濟日報 記者葉憶如、蕭君暉/台北報導

全球人壽昨(15)日公告向藍天(2362)(2362)取得投資用不動產,是位於三重的「藍天大樓」。全球人壽表示,此次取得總價41億元,標的整體交通條件及地理位置良好,預估可為公司帶來長期穩定租金收益,且目前出租狀況良好,符合即時利用並有收益認定標準。

據金管會規定,壽險業若投資不動產,必須符合即時運用且有收益,目前收益率規定為2.095%,也就是說,壽險業出租大樓、商辦,租金收益至少要達2.095%。

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至於本次購入標的為新北市廠辦大樓,是否看好未來廠辦大樓市場?全球人壽表示,只要具有穩定收益及發展標的,都將積極評估。至於未來是否還有其他購置計畫,公司表示,如有適合的投資標的,政府推動之公共案件及民間投資案,皆會審慎投資評估考量。

據藍天公告資訊,此次出售新北市三重的總部大樓「藍天大樓」,包括土地約1,390.60坪、建物約13,281.99坪,交易總額41億元(含稅),約每坪30萬8,689元,預計處分利益9.08億元,挹注每股稅後純益(EPS)1.5元。

藍天出售「藍天大樓」,同時也簽訂四層售後回租,回租四年。且此次交易全球人壽將分五期匯入投資金額,前三期各4.1億元,第四期匯入總價款65%,亦即26.65億元,剩餘2.05億元在第五期才匯。

藍天表示,該筆處分利益將於今年第4季認列,目前公司總部使用的四個樓層已簽訂售後回租合約,租期四年。



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