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全球人壽斥資41億元 買下藍天大樓收租金

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全球人壽。圖/資料照片

本文共585字

經濟日報 記者葉憶如/台北即時報導

全球人壽今(15)日下午輸入公開資訊觀測站,公告向藍天取得投資用不動產,是位於三重的藍天大樓。公司表示,此次取得總價為41億元,標的整體交通條件及地理位置良好,預估可為公司帶來長期穩定租金收益,且目前出租狀況良好,符合即時利用,並有收益認定標準。

據金管會規定,壽險業若投資不動產,必須2年、即時運用且有收益,目前規定為2.095%,也就是說,壽險業出租大樓、商辦,租金收益至少要達2.095%。

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至於本次購入標的為新北市廠辦大樓,是否看好未來廠辦大樓市場?全球人壽表示,只要具有穩定收益及發展性的標的,都將積極評估。未來今年是否還有其他購計畫,公司表示,如有適合的投資標的,以及政府推動之公共案件及民間投資案,公司皆會審慎納入投資評估考量。

據藍天公告資訊,此次出售新北市三重的「藍天大樓」,包括土地約1,390.60坪、建物約13,281.99坪,交易總額41億元(含稅),約每坪30萬8,689元,預計處分利益9.08億元。

藍天出售「藍天大樓」,同時也簽訂了四層售後回租,回租4年。藍天表示,買方快樂,賣方OK,雙方交易相當愉快。且此次交易全球人壽將分五期匯入投資總金額,前三期各4.1億元,第四期匯入總價款65%,亦即26.65億元,最後剩餘2.05億元在第五期才匯。



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