• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

親愛的用戶 您好:

謝謝您一直以來的支持及勉勵,是我們最珍視的優質會員。

經濟日報網全新改版,推出「數位訂閱」服務,特別獻上專屬4折優惠。

期許更多具脈絡的深度內容,為您梳理碎片化的財經資訊。

下次再說

土銀地上權分戶貸款 三門檻

本文共544字

經濟日報 記者陳美君/台北報導

配合政府政策,土地銀行宣布開辦地上權住宅分戶貸款,但著眼授信風險,土地並非全面性開放,而是設下三大門檻,包括:僅承作自行土建融客戶的分戶貸款,並檢視建案的地點是否位於精華地段,以及給予較低的貸款成數、利率加碼自1碼起跳。

公股行庫過去普遍不願承作的地上權分戶貸款業務,近期出現轉圜。國內唯一不動產專業銀行土銀指出,近年來國產署為活化土地,積極釋出精華地段的國有土地辦理招標設定地上權,不過地上權建案的住宅,土地部分僅具使用權,與一般房貸的所有權有所差異,考量實務上的風險,土銀雖開辦此一業務,但僅承作自行土建融客戶的分戶貸款,且建案地點須位於精華地段,土銀才願承作。

推薦

為控制風險,土銀承作的地上權分戶貸款,自用住宅貸款最高70%、非自用住宅貸款最高六成;自用住宅貸款年限最長20年、非自用住宅貸款年限最高15年;在貸款利率部分,會根據擔保品的座落地點、房貸客戶的信用評等進行加碼,加碼幅度至少1碼(0.25個百分點)起跳,貸款利率可能高達1.75%甚至1.8%以上。

土銀表示,這類案件,以中南部,特別是高雄地區居多,因國有財產署表達,希望金融機構能配合政策,給予地上權住宅分戶貸款融資,土銀才會配合辦理。

※ 提高警覺防投資詐騙 切記三不三要警民合作165
※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容


延伸閱讀

上一篇
全台最大漁電共生電廠將誕生 永豐今主辦雲豹62億聯貸
下一篇
蔡明忠代掌富邦金 官方三點實質檢視

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!