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國產署改建案擬「換菜色」 南港千坪地上權將釋出

本文共792字

經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

國產署原址改建案綁定精華地上權招商案擬「換菜色」再推出,國產署副署長李政宗今(27)日表示,將釋出南港瓶蓋工廠旁一塊上千坪商業區土地,搭配原本的中山段土地,共兩精華地上權綁定改建案招標,預計今年底到明年初公告招商。

國產署現址位於光復南路,屋齡老舊需要改建,國產署計畫循「財政人員訓練所模式」,與民間廠商採合作開發方式改建原址,並結合精華地段地上權提升商業誘因,業者得到70年地上權,同時必須為國產署辦公廳舍完成改建。

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國產署原先綁定金華段住宅區土地、中山段商業區土地兩塊精華地,不過今年5月、7月兩度公告招商,最終都以流標收場。李政宗表示,經彙整潛在廠商意見,主要有兩大原因。

首先,業者反映營建市場缺工缺料,營建物價高漲,的確增加興建成本的負擔;第二,廠商也反映,搭配改建案的金華段土地為住宅區,誘因不足,希望更換標的。

李政宗今日表示,初步擇定南港區一塊約1,109坪商業區土地取代金華段,搭配原本的中山段土地,共綁定兩塊地上權,更換菜色後再釋出。

據了解,南港區這塊土地位於南港瓶蓋工廠旁邊,鄰近衛福部、台北流行音樂中心,原本是要保留給衛福部做為長照據點,但遲遲未有具體規畫,國產署決定先釋出活化,可望搭配國產署原址改建釋出。

近年隨著當地公共建設及大型商業開發案進行,以及白領上班族居住需求,南港房市景氣水漲船高,無論是地上權、都更、土地標售等,幾乎是一地難求,國產署再釋出南港大面積商業區土地,預計將可吸引市場青睞。

李政宗表示,由於替換標的,近期將召開會議進行財務可行性評估,包括營建成本、標的市價等綜合檢視全案財務狀況,預計12月底前陳報行政院修正中長程計畫,奉核後再修正工作計畫報財政部核定,預計年底到明年初展開後續採購及公告招商。

至於被換掉的金華段土地,李政宗表示,未來是否列入一般地上權標的再釋出,後續會再討論。

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