親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

2021-06-07 21:37經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
高鐵
  • 國泰
  • 投資

總投資金額達350億元的台中高鐵「超級娛樂購物城」將於6月底開標,兩投標集團無論新光人壽或廣三SOGO何者奪標,台中高鐵特區成為台中新商業中心的態勢已定,隨之而來的開發投資案也如滾雪球般接踵而來。

兩大壽險龍頭新光人壽與國泰人壽積極布局全台高鐵經濟圈,兩強爭霸互利,台中高鐵特區成最大受惠者。

推薦

其中,新光集團搶下7,700坪台中烏日高鐵區土地,興建「台中傑仕堡」頂級旅館與樂齡宅綜合開發案,目前已進入最後完工階段;而國泰人壽看中高鐵快速流通的商機,與永聯物流合作「物流共和國台中園區」也已啟用,是中部唯一集倉儲物流、電商、共享辦公室的複合式商業中心,商機產值急速激增。

同時,國泰人壽也看中高鐵特區商辦大樓的價值潛力,自建國泰人壽行政中心,並獲得美國綠建築LEED NC黃金級認證。

目前已知,除超級娛樂購物城之外,富旺國際也取得新高鐵段38、39地號5,429坪土地使用權,預計投資20億至30億元規劃興建購物商場與飯店。

市府也正積極規劃烏日高鐵轉運中心,以容納龐大的人流運量。加上烏日區人口數快速增長,在地方民代積極爭取下,高鐵路與三榮路口壘球場旁將誕生烏日首座國民運動中心。

據正心不動產房市分析季報指出,烏日區戶數與人口數在99年12月至110年5月間,以榮泉里與三和里的增加幅度最大,其中榮泉里的人口增幅甚至達到119%,研判應與高鐵周邊重大建設逐漸到位、啟動有關,而指標新建案也多以三榮路為軸線開發。

如近期位在三榮路上的新成屋「鳥語花香」實價登錄出爐,社區成交均價為每坪27.1萬元,最高成交單價來到29.8萬元,為4樓戶。

「鳥語花香」為大山電線電纜(1615)首度跨足建築業,以子公司昕邑建設推案,去年進場銷售兩個月餘即完銷。而大山看好台中高鐵特區發展也積極獵地,目前尚握兩筆台中高鐵特區精華地,總計約2,000坪,靜待時機開發。

後續即將進場的惠宇高鐵新案「惠宇上和」,基地位在環河路四段與三榮七路口,基地面積廣達2,600坪,享有河景、公園首排雙景觀優勢,產品規劃30至50坪的2至4房格局,總戶數250戶,每坪均價約35萬元,總銷金額30億元,預估在今年7、8月進場。

另外,深耕烏日高鐵特區多年、累積七個社區的櫻花建設(2539),仍持續布局高鐵特區房市,今年初才以每坪45萬元取得新榮和段2,571坪土地,再度刷新高鐵特區住宅土地行情,未來高鐵特區房價預期將有跳躍式漲幅。

台中高鐵特區成為台中新商業中心的態勢已定。記者宋健生/攝影
台中高鐵特區成為台中新商業中心的態勢已定。記者宋健生/攝影
富旺國際取得新高鐵段5,429坪土地使用權,將規劃興建購物商場與飯店。記者宋健生...
富旺國際取得新高鐵段5,429坪土地使用權,將規劃興建購物商場與飯店。記者宋健生/攝影

延伸閱讀

富旺插旗高鐵商業特區 打造複合性百貨商城
台中水湳房市乘火箭升溫 土地挑戰天價
地價頻創紀錄 水湳中央公園特區、14期重劃區互別苗頭
烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬
台中高鐵購物城案 雙雄競標
高鐵 國泰 投資
A- A+

相關新聞

蘋果傳後年推折疊機 蘋概補2021-09-19
鴻海發債 規模154億元2021-09-19
全球折疊機總銷量 今年估增三倍2021-09-19
iPhone 13手機9/24開賣 電信業熱戰2021-09-19
下世代晶片 搭載AI成趨勢2021-09-19
掌握核心技術 搶占市場先機2021-09-19
結合物聯網 現在進行式2021-09-19
秋老虎發威遇機組歲修 台電多管齊下持續穩定供電2021-09-18
減碳潮流促電動車銷量翻倍 法人:未來20年百兆商機2021-09-18
掌握五倍券商機 「臺灣雲市集」開放手機認證申請2021-09-18
高雄煉油廠轉型台積電奈米廠 高市府將加速建設配合2021-09-18
鴻海發行無擔保普通公司債 總額154億2021-09-18
台中環保局研發「水管家」系統 輔導業者水汙染管理2021-09-18
製造業趕工、國人宅在家 台電前七月電量增加2021-09-18
疫情減班休息趨緩 餐飲住宿業影響仍大占6成以上2021-09-18
群創:面板廠共識 不會殺到見骨2021-09-18
群創鬆口 面板減產保價2021-09-18
越南逐步復工 台廠:最快月底2021-09-18
全球品牌業者施壓 越南部分工廠將恢復營運2021-09-18
貨櫃輪運價創高 漲幅收斂2021-09-18
企業生日快樂/樺漢 三階段進化 搶攻AIoT2021-09-18
企業生日快樂/樺漢策略結盟 打造黃金三角2021-09-18
企業生日快樂/樺漢董事長朱復銓 全力衝高三率2021-09-18
郭元益傳家酥皮系列跨界變身 爆漿流沙、黑橋牌入餡2021-09-17
「空污又低薪,以前才不想回來」電機工程師返鄉置產房價翻倍,高雄哪裡變了?2021-09-17
築間集團不畏疫情 今天全台一口氣開出5間新分店2021-09-17
撐不下去了!郭明忠創辦「聖加海南雞飯」百貨全撤2021-09-17
iPhone 13預約倍增 5大電信資費比一比2021-09-17
法商達飛宣布凍漲運價 SCFI本週續創新高2021-09-17
亞太電信iPhone 13 預約火熱 登記量倍增2021-09-17
DRAM現貨價持續走跌 創6個多月新低2021-09-17
中華電參與網家私募 郭水義:整合電商金融電信2021-09-17
一紙節能新規 為何讓賺很大的「航海王」陷入洗牌戰?2021-09-17
嘉裕瞄準年輕客群 搶進男裝休閒市場2021-09-17
和潤成立子公司 發展重車分期2021-09-17
網家拓展電商深度廣度 結合策略股東聚焦3大領域2021-09-17
亞泥礦權展延撤銷 環團籲申請到准駁逾1年須停工2021-09-17
9/22世界無車日 愛買與ChargeSmith邀電動車主做公益2021-09-17
iPhone 13開賣在即 德誼:預約量比去年成長1.5倍2021-09-17
網家發展數位金融科技 借重策略投資人AI等經驗2021-09-17

熱門文章

鴻海發行無擔保普通公司債 總額154億2021-09-18
掌握五倍券商機 「臺灣雲市集」開放手機認證申請2021-09-18
蘋果傳後年推折疊機 蘋概補2021-09-19
鴻海發債 規模154億元2021-09-19
iPhone 13手機9/24開賣 電信業熱戰2021-09-19
全球折疊機總銷量 今年估增三倍2021-09-19
車用零組件廠 營收喊衝2021-09-19
裕日車供應緩解 和泰吃緊2021-09-19
掌握核心技術 搶占市場先機2021-09-19
結合物聯網 現在進行式2021-09-19
下世代晶片 搭載AI成趨勢2021-09-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!