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央行邀銀行主管「喝咖啡」 堵房貸殺價

2021-05-08 04:54經濟日報 記者陳美君╱台北報導
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為防堵銀行房貸流血殺價風氣再起,央行找36家本國銀行主管來行「喝咖啡」。(本報系...
為防堵銀行房貸流血殺價風氣再起,央行找36家本國銀行主管來行「喝咖啡」。(本報系資料庫)

為防堵銀行房貸流血殺價風氣再起,中央銀行昨(7)日找來36家本國銀行主管來行「喝咖啡」。央行指出,昨日召集會議主要是督促銀行辦理不動產貸款業務時,應遵循相關規定辦理;昨日來行參與會議的銀行主管為督導不動產業務的副總,並由央行業務局局長蕭翠玲主持會議。

央行昨日召開名為「強化央行選擇性信用管制措施執行成效」的會議,邀請36家國銀房貸主管來行,促請銀行確實遵循央行規定,並落實授信風險定價原則。

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蕭翠玲指出,「找銀行來開會,是希望大家遵循相關法規,另有銀行反應,部分銀行有殺價競爭情況,房貸授信期間很長,我們促請銀行落實風險定價原則。」

央行總裁楊金龍上任後,在去年12月7日、今年3月18日兩度加碼房市選擇性信用管制,央行自今年1月起陸續對銀行專案金檢,透過督促銀行落實法規遵循,以強化管制措施執行成效。

央行表示,經查大部分銀行符合央行管制規定,但仍有部分銀行辦理不動產貸款業務有缺失,央行促請各銀行確實檢討改善並建立內控制度及作業程序,落實相關規範。

央行強調,銀行辦理不動產貸款業務應落實風險定價原則,切勿削價競爭。另外,部分銀行辦理不動產貸款有未符合風險定價原則情形,放款利率偏離市場水準,不利授信風險控管。

蕭翠玲表示,「被指稱殺價的銀行回應,它們是對少數貢獻度較高的客戶,給予較優惠的不動產貸款利率,但可從其他業務賺錢。」

為維持市場競爭秩序並健全銀行業務經營,央行籲請銀行依相關法規規定訂定合理放款定價,對授信風險較高貸款實施差別定價;並督促銀行審核部門確實遵守自訂的利率定價規範。

央行強調,未來將檢視管制措施執行成效,將適時檢討調整選擇性信用管制措施內容,以維持金融穩定。

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