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國銀不動產放款比率逾28% 警戒範圍增至10家

2021-05-06 21:06中央社 記者謝方娪台北6日電
銀行
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3月底國銀不動產放款比率落在28%至29%範圍,月增2家達到9家,另有1家在29%以上。銀行局解釋,該家銀行住宅放款減少,但分母存款總餘額減少得更多,導致比率攀升。

根據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,此為金融監督管理委員會對銀行不動產放款的監理指標之一。

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根據銀行局公布最新統計,截至3月底,本國銀行依照銀行法第72條之2比率設算,平均比率為26.91%,月增0.13個百分點。

以個別銀行來看,比率落在29%以上銀行在2月底掛零,3月底有1家;落在28%至29%區間的銀行,2月底有7家,3月底達9家,月增2家。

政府打炒房,卻至少有3家國銀的不動產放款比率向上走,引發關注。銀行局副局長林志吉解釋,銀行局特別檢視比率為29%以上的銀行,實際上該家銀行住宅放款呈現減少,不過分母「放款時所收存款總餘額」驟減更多,相除之下,比率才會往上走。

林志吉指出,若檢視比率為27%以上銀行,2月底和3月底都是17家,是持平狀態。

銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,截至去年12月底為新台幣11.53兆元,1月底為11.63兆元、2月底為11.66兆元、3月底為11.76兆元。至於3月底放款時所收存款總餘額及金融債券發售額是43.69兆元。

銀行局今天一併公布住宅貸款和建築貸款統計。截至3月底,住宅貸款餘額達8兆1605億元,月增549億元;逾放金額96億元,月減2億元,逾放比率0.12%續持平。

建築貸款放款餘額來到2兆8731億元,月增232億元;逾放金額46億元,相比2月底增加4億元,逾放比率0.16%,較2月底增加0.01個百分點。主要為有一個個案被銀行列為逾放,以致逾放上升。

住宅貸款、建築貸款放款餘額續創新高,林志吉解釋,打炒房是針對投機客,並非針對自住者,此外,銀行先前已約定的額度,建商會依照工程進度、資金需求變化動用款項;政府自去年啟動打炒房,房地合一2.07月也將上路,金管會將持續觀察政策效果。

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