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新光R1明開受益人大會

2021-04-07 00:30經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

不動產投資信託基金(REITs)新光1號(新光R1)將在明(8)日召開受益人大會,公布監察人查核報告,及討論中止新光R1複委任大樓管理公司契約等,開會前夕已有部分投資人考量權益受損相互串聯,明天開會結果,將是後續投資人是否向涉及損失相關機構求償的關鍵。

新光R1在明天召開的受益人大會,是其在最近不到一年內召開的第三次受益人大會,創下台灣REITs市場紀錄,且是首度有REITs開受益人大會是由監察人召集,同樣創紀錄。現場監察人將公布查核報告,其中,有關管理機構複委任給其他大樓管理公司費用,其合理性與適法性,將可能是攻防重點。

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新光R1的發起人為新光人壽,受託機構為兆豐銀行,不動產管理機構為新昕國際,新昕國際並有複委任給新壽公寓大廈管理維護公司,此次受益人大會議案之一即為要求中止該複委任契約,另複委任福華飯店以協助管理新光R1資產之一的新光傑仕堡商務住宅,則延續。

新壽發言人、副總經理李超儒指出,新壽做為發起人同時也是受益人,將會派員出席受益人大會,新壽認為,REITs對壽險業是相當理想的投資工具,可提供長期穩定收益,但新光R1一年內三度開受益人大會,有許多非常規之處,相信與新壽看法相同的其他投資者,會希望給予REITs受託機構與管理機構獨立運作的合理空間。

新昕國際則是強調,複委任新壽樓管為分工執行,並無外界質疑使新光R1重複支付管理費的情形,且不論各項租約或複委任合約,都是經過受託機構兆豐銀行確認。

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