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新光人壽活化資產 力拚今年租金收入上看50億

2021-03-18 21:54中央社 記者蘇思云台北18日電
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新光金今天舉行法說會,新壽表示,已經成立專責小組執行不動產活化策略,提高不動產投資價值及創造租金收入,今年租金收入力拚上看新台幣50億元。

新光金控今天舉行2020年第4季法說會。新光金副總經理李超儒表示,新光金控2020年合併稅後淨利144.6億元,年減27.3%,主要是子公司新光人壽去年避險成本較高所影響,2020年每股盈餘(EPS)為1.12元。總資產規模逾4.3兆元,合併股東權益達2415.8億元,每股淨值為18.12元。

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新光人壽表示,將從3面向強化投資策略,包括布局國內外債券、趨勢向上且獲利成長的績優股與優質不動產。

新光金資深副總經理徐順鋆表示,新壽會希望增加不動產收益率,已經成立專責小組執行不動產活化策略,提高不動產投資價值及創造租金收入。

徐順鋆指出,去年因為有疫情紓困的租金減免方案,租金收入約42億元,今年有機會上看50億元,會透過大樓停車場更新、整修等方式,提升租金收益率,進一步對新壽淨值也有幫助。

徐順鋆表示,新壽今年也會清出新光站前摩天大樓的部分單位,搬到去年新購入的開發金總部大樓,摩天大樓將出租部分樓層,評估每坪租金有機會從2600元增加到2800元。新增的不動產標的也在陸續裝潢中,完成後也會出租。

法人關切新光人壽資本適足率(RBC)狀況,徐順鋆表示,去年注資133億元在新光人壽,本來預期可以為RBC增加13個百分點,但是去年股價大漲,讓風險性資產增加,加上國內債券投資跟利率影響,抵銷部分增資效果,最後新壽RBC只增加2個百分點到212.6%。

至於今年是否有增資規劃,徐順鋆表示,目前董事會還沒通過任何議案,但是有規劃在今年股東會取得200億元的授權額度,強調是否增資還是要看整個市場氛圍、時間點而定。

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