新光1號受益人大會 藏玄機
不動產投資信託基金（REITs）新光1號（新光R1）將再開受益人大會，並公布監察人查核報告，以及討論中止新光R1複委任大樓管理公司契約，不得向特定人承租停車位，相關議案依規定可書面召開受益人大會即可，卻要召開實體會議，相當罕見。
大會預定4月8日召開，這是新光R1近一年第三度召開受益人大會，再加上新光R1上次受益人大會通過增設監察人，為REITs首例，此次受益人大會由監察人召集，也是史上首見，議案內容涉及REITs管理細節，卻要以實體召開，屆時監察人公布查核報告的內容，引發關注。
新光R1受託機構兆豐銀行公告，此次受益人大會討論議案主要有，停止新光R1與新壽公寓大廈管理維護公司間「不動產管理特定服務事項委任契約書」，新光R1管理機構「新昕國際」複委任新壽公寓大廈管理公司的契約必須中止，也不得向新光人壽、新光建設承租停車位。
兩項議案具相關性，主要是向新壽、新光建設等特定人承租車位，是新壽大廈管理公司接受新昕國際複委任的作為，因此一併討論，均為普通決議，無須重度決議。
兆豐銀表示，去年新光R1受益人大會決議增設監察人後，監察人即持續與兆豐銀溝通，已和新壽公寓大廈管理公司討論停止複委任事宜，車位部分，本月初停止承租，協調租戶更換車位。
兆豐銀表示，新光R1是所有REITs中唯一複委任其他管理公司，除新壽公寓大廈管理公司，還有福華飯店，後者複委任是管理新光傑仕堡商務住宅，新壽大廈管理公司管理其他商辦。從新光R1成立即存在複委託，支付新壽大廈管理公司累計約1億多元，停車位租金約2,000多萬元。
據透露，監察人根據查核結果提出相關議案召開受益人大會，認為複委任新壽大廈管理公司有不合理之處，費用應由管理機構而非REITs支付，承租車位涉關係人交易且與市場行情認知有落差。兆豐銀行表示，監察人召集會議的議案無須兆豐銀審核，以實體而非書面形式召開，可能是監察人認為需直接向受益人公布查核報告。
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