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一銀重啟一段式房貸 目標房貸全年成長5%

2021-02-26 03:26經濟日報 記者陳芝瑄、夏淑賢/台北報導

第一金控(2892)昨(25)日在法說會上談到調整房貸商品,第一金指出,今年在新冠肺炎疫情預期趨緩下,利率可望觸底,再降機率不大,因此今年起子公司一銀重推一段式房貸,迎合市場需求,目標房貸全年成長4~5%,帶動消費金融、財富管理一併擴增。

不過,儘管預期存放利差可望在利率觸底、高成本定存減少下回升,但是淨利差(NIM)仍將受到債券息收減少影響,因此第一銀行初估NIM上半年仍可能再下探,由去年底回到1%,再下滑到0.95%上下。

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一銀副總經理蔡淑慧昨天在法說會上表示,一銀去年底新增房貸業務量趨緩,主因產品主打兩段式利率,不如一段式受房貸戶青睞,當時採取兩段式產品為主力,主因擔心疫情使利率再降的變數與風險,現在疫苗開打、國際疫情趨緩,利率未來下調機會不大,因此今年開始重新啟動一段式房貸,將強打房貸業務,今年還是會成長,預估房貸將可成長4~5%。

蔡淑慧表示,去年因為採兩段式利率房貸為主,導致整批分戶房貸等案源進件量減少,今年調整產品後房貸應該可以顯著回升,而且目前一銀不動產放款距離銀行法72-2上限仍有一段距離,目前房貸餘額占總放款比重約27%左右,上限為30%,土建融則是仍有控管。

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