五大銀行1月新增房貸減103億元 央行官員分析五原因

• facebook

中央銀行今（25）日公布，五大銀行1月新增房貸580.71億元，月減102.66億元。央行經研處副處長蔡惠美指出，前一個月適逢年底為資金需求旺季，墊高比較基期，加上1月工作天數較少、建物買賣移轉棟數下滑，以及銀行整批分戶貸款下滑、銀行房貸逼近銀行法上限，都是房貸減少的原因。

若與歷年1月相較，五大銀行1月的新增房貸創下十年同期新高，顯示相較於過去，國內房市交易相當熱絡。

推薦

央行今日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行1月新承做房貸，除金額單月大減逾百億元外，房貸利率也較前一個月上漲0.6個基本點（1個基本點等於0.01個百分點），落於1.362%，創三個月新高。

蔡惠美表示，1月工作天數只有20天，較去年12月少了三天，而工作天數會影響銀行貸款作業程序；另外，1月六都買賣移轉棟數減少8.29%，以及銀行整批分戶貸款下滑、部分銀行房貸逼近銀行法72-2條的三成上限，開始控管房貸額度，都是房貸減少的原因。

1月房貸利率上漲，主要是銀行整批分戶貸款減少，而分戶貸款利率較低；另外，少數銀行房貸承作量接近上限，房貸利率也酌量調升。

蔡惠美還說，青年安心成家貸款的計息方式分成一段式與二段式，一段式利率在前兩年的利率高於二段式，而1月青年安心成家貸款，一段式的占比較高，帶動利率略為上漲。

央行去年12月8日起實施房市信用管制措施，是否對今年房市景氣造成影響？蔡惠美分析，象徵中古屋房價變化的信義房價指數，台北市已由去年12月的6.71%，下滑至今年1月的6.09%，新北市也由5.52%降至5.15%，顯示大台北地區房價漲幅趨緩。

蔡惠美，「投機會助長房價，採取措施後投機炒作會比較收斂，對平穩房價有幫助。」

相關新聞

花旗亞洲消金業務 四家搶標2021-04-21

央行：不排除擴大管制房市2021-04-20

花旗退出台灣消金市場 這兩件事讓金管會很不爽2021-04-19

國泰金國民經濟信心調查 股市樂觀指數上升2021-04-21

虛擬貨幣 將納入洗錢防制2021-04-21

不動產資金控管 擴及票券商2021-04-20

花旗臨去秋波…推刷卡繳稅優惠2021-04-20

央行茶壺風暴 掀起卡位話題2021-04-20

富邦60歲願景 宣示Run for Green2021-04-20

金管會：宏泰人壽漲醫療險保費 須提說明2021-04-21

彰銀配發股利0.46元2021-04-21

審計品質指標 年底發布2021-04-21

花旗去年在台獲利 大減三成2021-04-21

金管會強化金融消費評議 四招出擊2021-04-21

虛擬通貨平台7月納洗錢防制 8家名單曝光2021-04-20

9金控17銀行申報股利政策 金管會：都過關2021-04-20

KY風暴後 金管會2招定會計師控管：AQI指標將上路2021-04-20

花旗將出售台灣消金業務 金管會要求落實3件事2021-04-20

官股銀行催生金融都更公司 總銷挑戰120億元2021-04-20

第一金證券前董事長被請辭？ 財部：起因檢舉函2021-04-20

康和證出招防大慶證 會上演大同案翻版？2021-04-20

宏泰人壽保費調漲髮夾彎 保險局緊急約談業者2021-04-20

第一金證券前董座葉光章外傳被請辭 財政部還原真相2021-04-20

花旗去年獲利衰退逾3成 在台4家外銀中最慘2021-04-20

星展布局中國市場 計劃認購深圳農商銀行13%股份2021-04-20

宏泰人壽醫療險大漲1.6倍保費　金管會：不合理就開罰2021-04-20

宏泰人壽薰衣草費率最高漲1.6倍、二度喊漲 金管會關切2021-04-20

比特幣暴跌 金管會：虛擬貨幣投資將採實名制2021-04-20

星展銀擴大亞洲布局 宣布將認購深圳農村商銀13%股份2021-04-20

展望金融科技發展 勤業眾信：當心法遵及資安要求2021-04-20

路透：星展、渣打、華僑銀等將競標花旗退出的消金業務2021-04-20

一銀主辦良聯工業25億元聯貸案 今完成簽約2021-04-20

生策會結合金控大咖 吳東亮組30億基金搶攻生技2021-04-20

歡慶60周年 富邦產險推「富邦60 集字行樂」活動2021-04-20

景承科技切入數位市場 成金融證券機構「武器軍火商」2021-04-20

國泰金調查：民眾對股市樂觀指數升、風險偏好指數微降2021-04-20

AFMA助攻 奠定FinTech基石2021-04-20

富邦金新理念…正向力量 成就可能2021-04-20

元大銀發債 籌資蓋總行2021-04-20

星展銀董座 趙亮溪辭任2021-04-20

熱門文章

路透：星展、渣打、華僑銀等將競標花旗退出的消金業務2021-04-20

新台幣五天升3.27角、衝上近24年新高 關鍵原因有兩個2021-04-20

花旗亞洲消金業務 四家搶標2021-04-21

第一金證券前董座葉光章外傳被請辭 財政部還原真相2021-04-20

股匯雙漲 新台幣連五升、收盤創近24年新高2021-04-20

宏泰人壽薰衣草費率最高漲1.6倍、二度喊漲 金管會關切2021-04-20

比特幣暴跌 金管會：虛擬貨幣投資將採實名制2021-04-20

景承科技切入數位市場 成金融證券機構「武器軍火商」2021-04-20

一銀主辦良聯工業25億元聯貸案 今完成簽約2021-04-20

國泰金調查：民眾對股市樂觀指數升、風險偏好指數微降2021-04-20

星展銀擴大亞洲布局 宣布將認購深圳農村商銀13%股份2021-04-20

新台幣早盤升值7分 一度觸及28.135元2021-04-20

金管會強化金融消費評議 四招出擊2021-04-21

彰銀配發股利0.46元2021-04-21

歡慶60周年 富邦產險推「富邦60 集字行樂」活動2021-04-20

房地合一2.0 納假賣股真賣地2021-04-21

虛擬貨幣 將納入洗錢防制2021-04-21

國泰金國民經濟信心調查 股市樂觀指數上升2021-04-21

新台幣收28.138元 攀近24年新高2021-04-21

展望金融科技發展 勤業眾信：當心法遵及資安要求2021-04-20

KY風暴後 金管會2招定會計師控管：AQI指標將上路2021-04-20

官股銀行催生金融都更公司 總銷挑戰120億元2021-04-20

金管會：宏泰人壽漲醫療險保費 須提說明2021-04-21

花旗去年在台獲利 大減三成2021-04-21

租稅協定優惠 排除紙上公司2021-04-21

審計品質指標 年底發布2021-04-21